Real Assets News
Kein Wachstum mehr bei Preisen und Mieten – aber Lichtblicke
18 Jahre lang nominales Wachstum bei den Preisen und Mieten sind Geschichte: Der Bulwiengesa-Immobilienindex 2024 stagniert erstmals bei null Prozent. Der Spread zu Inflation hat sich drastisch vergrößert. Den größten Dämpfer gibt es bei Gewerbegrundstücken. Der Teilindex Wohnen steigt noch leicht.
Da erblasst Benko vor Neid: Zara-Gründer Amancio Ortega erwirbt eine Topimmobilie nach der anderen – zum Schnäppchenpreis
Der reichste Mann Spaniens ist auf Immobilienmärkten rund um den Globus auf Einkaufstour. Dabei kommen ihm ironischerweise ausgerechnet die hohen Zinsen zugute.
IW-WOHNINDEX: Immobilienpreise steigen erstmals wieder
Das Wirtschaftsinstitut IW Köln hat wieder einmal den deutschen Immobilienmarkt untersucht. Neueste Erkenntnis: Nicht nur die Mieten sind zum Teil stark gestiegen. Auch bei den Kaufpreisen gibt es Bewegung.
CEO der Bank Julius Bär muss wegen Signa-Krediten gehen
Die Schweizer Privatbank Julius Bär hat das größte Einzelengagement aus ihrem Private-Debt-Kreditbuch in Höhe von rund 600 Mio. Euro vollständig wertberichtigt, das der insolventen Signa-Gruppe zuzuordnen ist. Konzernchef Philipp Rickenbacher nimmt seinen Hut.
Norwegischer Staatsfonds macht 12% Verlust mit Immobilien
Norwegens Staatsfonds, gemanagt von Norges Bank Investment Management (NBIM), hat 2023 eine Gesamtrendite von 16% erzielt. Dazu beigetragen haben alle Assetklassen – außer den Immobilien-Direktanlagen. Die verloren 12,4% an Wert.
2023 war ein „Turnaround“ bei den Hamburger Sozialwohnungen
Im vergangenen Jahr wurden in Hamburg 2.380 Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung bewilligt – 496 mehr, als 2022. Bei den Fertigstellungen gab es hingegen einen Rückgang um 275 Einheiten auf 2.155 Wohnungen. Für 2024 kündigt Stadtentwicklungssenatorin Karen Pein eine Erhöhung der Förderung um 12% an sowie Initiativen zu Kostensenkungen – gerade im frei finanzierten Wohnungsbau.
Büromarkt Wiesbaden-Mainz bleibt von der Krise verschont
Im Jahr 2023 bewegte sich der Umsatz mit Büroflächen in Mainz und Wiesbaden weitgehend im langjährigen Mittel. Auch am Mangel insbesondere moderner Büros änderte sich wenig. Die Spitzenmiete nähert sich der Marke von 20 Euro/qm an. Zahlreiche Projekte, aber wenige startbereit
Büros sind in deutschen A-Städten 41% zu teuer
Büros in deutschen A-Städten müssten noch 41% billiger werden, damit der Investmentmarkt wieder in Schwung käme. Das zeigt ein Indikator des globalen Datenanbieters MSCI, der Price Expectations Gap. Dabei haben Büroimmobilien in den sieben deutschen Bürohochburgen 2023 schon um 18% Wert verloren, wie das deutsche Analyseinstitut Bulwiengesa misst. Deutschland und seine Banken leiden aber nicht […]
GARBE PYRAMID-MAP: Investmentmarkt für Logistikimmobilien 2024 mit positiven Vorzeichen
Peak der Dekompression von Renditen nahezu erreicht Wachstum der Spitzenmieten für Prime-Logistikobjekte hält im zweiten Halbjahr 2023 auf moderatem Niveau an Treibende Faktoren sind weiterhin das geringe Angebot an verfügbaren Flächen sowie nach wie vor hohe Realisierungskosten Investmentmarkt gewinnt im zweiten Halbjahr wieder an Fahrt, mehr Transaktionen für 2024 erwartet.
PropTech: Trotz schlechter Konjunktur wird über eine Milliarde in PropTechs investiert
895 deutsche PropTechs am Markt tätig, davon 143 Neugründungen 38 Unternehmen in wirtschaftlicher Schieflage im Jahr 2023 Konsolidierung in den Wertschöpfungsstufen „Vermarktung, Vermietung und Verkauf“ sowie „Konzepte und Services für Mieter und Nutzer“ Bayern und NRW verzeichnen höchsten Zuwachs an aktiven PropTechs 1,119 Milliarden Euro Wagniskapital, „Energieeffizienz“ als begehrteste Investmentsparte.
Immobilienindex nach 18 Jahren Wachstum bei 0,0 Prozent
Immobilienindex stagniert 2023 Kaufpreise im Wohnungsmarkt stehen unter Druck, Mieten steigen deutlich an Gewerbegrundstückspreise bei -5,9 % mit deutlichem Dämpfer Einzelhandelsmieten sind weiter rückläufig Der heute vorgestellte bulwiengesa-Immobilienindex 2024 beschreibt zum 48. Mal in Folge die Immobilienpreisentwicklung in Deutschland. Erstmals seit 18 Jahren wird keine Steigerung mehr registriert.
Private infrastructure multiples cool in 2023
Global private infrastructure transaction multiples cooled in 2023 as a cocktail of factors combined to produce a much-anticipated decline in valuations, according to global real assets data specialist Realfin.
How ESG will impact the property market in 2024
According to the latest Trends Radar report by Cushman & Wakefield, the Polish commercial property market will be significantly impacted by increasing ESG regulatory pressure in 2024. Investors will be required to implement practical sustainable solutions for their property portfolios due to the EU reporting standards and the revised EPBD coming into effect. The rising […]
Deutschland benötigt bis 2025 über 400.000 E-Ladestationen: Chancen für Vermieter und Investoren
Savills zufolge entfallen auf die genannten fünf Länder 77 % der in den nächsten zwei Jahren benötigten E-Ladestationen in Europa. In Deutschland, Großbritannien und Frankreich ist dies auf die große Bevölkerungszahl und die perspektivisch hohe Nachfrage nach E-Fahrzeugen zurückzuführen, die die vorhandene Ladeinfrastruktur übersteigt. Als Basisberechnung wurde das Verhältnis der Anzahl der E-Fahrzeuge zur Anzahl […]
Noch keine Belebung auf dem Büro-Investmentmarkt
BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Office-Investmentmarktzahlen für das 4. Quartal 2023 Im Jahr 2023 belief sich das Investmentvolumen für Büroimmobilien in Deutschland auf insgesamt nur knapp 6 Mrd. €. Es war damit das schwächste Resultat dieser Assetklasse seit der Finanzkrise, und gegenüber 2022 musste ein Minus von rund 73 % verzeichnet werden. Dies ergibt die […]
Partner
