Real Assets News
ESG-Konformität: Neuland für Logistikimmobilien
Nachhaltigkeit, Umwelt- und Klimaschutz haben sich fest im E-Commerce etabliert. Für die Entwickler von zukunftsfähigen Logistikimmobilien nehmen dadurch die Anforderungen zur Einhaltung der international anerkannten ESG-Kriterien zu. Mit der richtigen Strategie kann die Herausforderung gemeistert werden.
Schwindende Werte, schwindende Rendite
Den Immobilienportfolios von Versicherern und Pensionskassen drohen schmerzhafte Abwertungen. Ein Grund dafür ist der schrumpfende Büroflächenbedarf. Die Altersvorsorgemanager machen sich auf deutliche Renditerückgänge gefasst – nur reden wollen sie darüber lieber nicht.
Büro: Mieter zahlen mehr für weniger
Der Büromarkt wandelt sich gerade in einem bislang noch nie dagewesenen Ausmaß. Krisen, gesellschaftlicher und sozialer Wandel, Zinsen und Inflation prägen unter anderem die Nachfrage sowie das Angebot. blackolive analysiert regelmäßig die aktuellen Trends auf dem Büromarkt und beleuchtet, warum hochwertige Objekte in erstklassiger Lage weiterhin eine starke Nachfrage bei steigenden Mieten verzeichnen.
Genug Platz in der Lücke
Alternative Immobilien- und Projektfinanzierer haben in den Jahren der Niedrigzinsen stark an Bedeutung gewonnen. Gemeint sind in erster Linie Kreditfonds, aber auch darlehensgebende Versicherungen („Direct Lending“) sowie Mezzanine-Kapital, teilweise sogar von Privatanlegern. Einer der wesentlichen Treiber dafür war die große Kluft zwischen offiziellen Beleihungs- und tatsächlichen Marktwerten: Die in der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) festgelegten Kapitalisierungszinsen hatten […]
Finanzierung gewerblicher Immobilien wird zum Drahtseilakt
Seit der Zinswende ist der Markt für gewerbliche Immobilien unter Druck geraten, was eine Neu- oder Anschlussfinanzierung erschwert oder gar unmöglich macht. Mezzaninekapital kann Finanzierungslücken schließen, will aber wohl durchdacht sein.
Bei Immobilien ist die Zeit der günstigen Gelegenheiten gekommen
Immobilien sehen sich in der aktuellen Zinslandschaft intensivem Wettbewerb durch andere Assetklassen ausgesetzt. Richtig anziehen werden die Immobilientransaktionen wohl erst wieder im kommenden Jahr.
Bund und KfW springen in die Venture-Capital-Lücke
Mit dem Förderprogramm “RegioInnoGrowth” wollen der Bund und die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) künftig Start-ups und kleinen innovationsstarken Mittelständlern finanziell unter die Arme greifen.
Aigner Immobilien veröffentlicht den neuen Marktbericht für München und den Landkreis
Der Marktbericht gibt sowohl einen detaillierten Überblick über die einzelnen Teilmärkte als auch über den Gesamtmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt. Neben einer rückblickenden Zusammenfassung des Marktgeschehens angesichts der Multikrisen informiert das umfangreiche Werk über Bodenrichtwerte sowie aktuelle Kauf- und Mietpreise in den jeweiligen Stadtteilen bzw. den einzelnen Gemeinden im Landkreis, die von den Research-Experten des […]
E-Commerce gewinnt an Fahrt doch Verbraucher bevorzugen den lokalen Einzelhandel
Auf die sechs wichtigsten europäischen E-Commerce-Märkte entfallen 72 Prozent der gesamten Online-Ausgaben Trendwachstumsrate beim Online-Handel wieder auf Vor-Corona-Niveau Der stationäre Einzelhandel wird von Verbrauchern in allen großen europäischen Märkten weiterhin bevorzugt
Zukunftsfinanzierungsgesetz: Commerz Real will für offenen Immobilienfonds Hausinvest Solar- und Windparks kaufen
Die Commerz Real begrüßt das geplante Zukunftsfinanzierungsgesetz, dessen Entwurf am 16. August 2023 vom Bundeskabinett beschlossen wurde. Wie die Sachwerte-Tochter der Commerzbank mitteilte, sei der Entwurf ein wichtiger Schritt zur Energiewende in Deutschland und ein Meilenstein zur Weiterentwicklung der Anlageklasse offene Immobilienfonds. So sieht der Gesetzentwurf erstmals vor, dass offene Immobilienfonds bis zu 15 Prozent […]
Eigentümer des Frankfurter Trianon geraten wohl unter Verkaufsdruck
Die Eigentümer des Frankfurter Bürohochhauses Trianon müssen sich offenbar nach einem Käufer für die Immobilie umsehen. Das berichtet das britische Newsportal React. Der aktuelle Schätzwert liege dabei deutlich unter der vorherigen Bewertung. Eine fristgerechte Refinanzierung des Trianon ist laut React inzwischen unwahrscheinlich geworden.
37% mehr Eigentumswohnungen in Hamburg genehmigt
Nach Zahlen von Statistik Nord sind die Wohnungsbaugenehmigungen in Hamburg im ersten Halbjahr 2023 um 35% auf insgesamt 2.547 Einheiten zurückgegangenen – davon 2.200 im Neubau. Auffällig ist dabei der Zuwachs genehmigter Eigentumswohnungen von gut 37%, während es bei den Mietwohnungen um über 60% abwärts ging.
Hohe Baupreise fressen Geld für Modernisierungen auf
Die Investitionen in energetische Sanierungen von Gebäuden sind seit Jahren viel zu gering, analysiert eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin). Zwar wachsen seit 2011 die investierten Summen. Doch in Relation zu den stetig gestiegenen Baukosten sinken sie real kontinuierlich. Das heißt: Der Modernisierungsstau ist noch größer als gedacht.
PE firms adding hedge funds to approved lender lists
Private equity firms, including buyout major KKR & Co, are beginning to add hedge funds to their ‘white lists’ of approved lenders used to arrange funding for leveraged buyout deals, according to a report by Bloomberg. Once considered too opportunistic, hedge funds are being recast as acceptable partners as other sources of funding become more […]
GP-led secondaries: private equity’s most underserved market?
Consistent with their experience in prior market corrections, current macroeconomic and capital market conditions appear to be creating attractive investment opportunities for secondary buyers, say Philipp Patschkowski, managing director, and Ben Perl, global head of secondary private equity, at Neuberger Berman.
Partner
