Real Assets News
Infrastruktur-Investments bieten Möglichkeiten für jedes Risikoprofil
„Der Infrastrukturmarkt hat sich trotz der globalen wirtschaftlichen Volatilität als widerstandsfähig erwiesen, was angesichts seiner inhärenten Merkmale nicht völlig überraschend ist: defensive Anlageklasse mit realen Vermögenswerten, im Allgemeinen inflationsgesichert und kein Mangel an Liquidität. Der Rückenwind durch die Energiewende und die Digitalisierung werden im nächsten Jahrzehnt die Wachstumstreiber des Sektors sein – diese Makrothemen haben […]
Wohnimmobilien: Immobilieninteressenten kehren zurück
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien entwickelt sich nach aktuellen Daten von McMakler erstmals seit dem zweiten Quartal 2022 leicht positiv. Nachdem sich die Nachfrage im vergangenen Quartal bereits stabilisierte, stieg diese im dritten Quartal dieses Jahres im Bundesdurchschnitt um 0,2 Prozent im Vergleich zu den letzten drei Monaten 2023 an. Wie die Analyse von McMakler zeigt, […]
Fremdkapital ist relevante Finanzierungsquelle im neuen Zinsumfeld
Mit Einsetzen der Zinswende Anfang 2022 haben sich die Finanzierungsbedingungen für Start-ups verändert. Das Einwerben von Beteiligungskapital ist deutlich schwieriger geworden. Venture Debt hat als ergänzende Finanzierungsform in der Folge an Bedeutung gewonnen, und der noch recht junge Markt hat weiteren Auftrieb erfahren. Aktuelle Marktdaten legen nahe, dass auch die Pleite der Silicon Valley Bank […]
FAP Mezzanine Report zeigt: Alternative Finanzierer sind vorsichtig
Hohe Inflation, gestiegene Zinsen und sinkende Marktwerte vieler Immobilien gehen auch an alternativen Finanzierern nicht spurlos vorbei. Das zeigt der 9. Mezzanine Report der FAP Group. Ganz im Gegenteil: Erste Ausfälle bei bestehenden Finanzierungen zeigen ihre Wirkung.
Spitzenmieten für Logistikflächen ziehen weiter an
Besonders in der Metropolregion Rhein-Ruhr fällt der Anstieg deutlich aus Auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen sind die Spitzenmieten erneut gestiegen. So wurde im dritten Quartal des Jahres 2023 für Flächen von mehr als 5.000 m² auf allen 19 betrachteten Märkten ein Wachstum gegenüber dem Vorjahresquartal registriert. Im Vergleich zum zweiten Quartal des […]
Alternative Finanzierer sind vorsichtig geworden
Geringere Risikobereitschaft und Ausrichtung auf belastbare Cashflows stehen im Mittelpunkt Cherry Picking: nur die sichersten und besten Projekte kommen zum Zug, reine Grundstücksfinanzierungen finden sich so gut wie gar nicht mehr statt Mixed-Use und Wohnen klar vor Büro und Logistik Trend zu immer größeren Finanzierungstickets gestoppt Mezzanine rutscht oft in die weniger risikoreiche Position von […]
Eingetrübte Konjunktur bremst nun auch den Markt für Industrie- und Logistikimmobilien
Transaktionsvolumen 56 % unter Vorjahreszeitraum bei 3,6 Mrd. Euro Auch Zahl der Transaktionen nahezu halbiert Spitzenrendite steigt auf 4,2 % und tendiert weiter nach oben Stimmung an den Nutzermärkten verschlechtert sich
Gesundheitsimmobilien: Preisfindungsphase hält an
Transaktionsvolumen von 840 Millionen Euro in den ersten neun Monaten 2023 – 62 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum Pflegeheime und Betreutes Wohnen bestimmten den Markt Spitzenrendite von Pflegeheimen stieg innerhalb der letzten zwölf Monate um 1,1 Prozentpunkte auf 5,1 Prozent.
Retail-Investmentzahlen für das 3. Quartal 2023 geben wenig Anlass zur Freude
Retail-Investments mit höchstem Umsatz in Q3, insgesamt unter dem Schnitt Zum Ende des dritten Quartals konnte, gemessen an den Umsätzen auf dem Retail-Investmentmarkt, bislang keine grundlegende Trendumkehr beobachtet werden: Mit einem Transaktionsvolumen von insgesamt knapp 4,5 Mrd. € bleiben Retail-Investments weiterhin sowohl hinter ihrem Vorjahresergebnis (-42 %) als auch dem langjährigen Durchschnitt (-45 %) zurück. […]
Europäischer Markt für Rechenzentren legt stärkstes zweites Quartal hin
Allein auf den fünf wichtigsten Märkten wurden 114 MW umgesetzt Auf dem europäischen Markt für Rechenzentren wurden im zweiten Quartal 2023 allein in den führenden Märkten Frankfurt, London, Amsterdam, Paris und Dublin (FLAP-D) Flächen mit einer Leistung von 114 MW vermietet. Damit wurde nicht nur der Wert des ersten Quartals von 51 MW mehr als […]
ZIA-Innovationsradar 2023 präsentiert neun herausragende Innovationen in der Branche
ue Trends, innovative Techniken, kreative Ansätze – das ZIA-Innovationsradar rückt bahnbrechende Neuerungen der Immobilienwirtschaft in den Blick. Jetzt stand auf der Expo Real in München wieder eine wichtige Entscheidung an. Mit dem Etikett „Outstanding Innovation 2023“ wurden ausgezeichnet: OTTO DÖRNER Entsorgung GmbH, Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG, Eike Becker Architekten GmbH, Ecoestate […]
Umfrage: Das erwarten Institutionelle von deutschen Gewerbeimmobilien
Profianleger scheinen für die zukünftige Preisentwicklung deutscher Gewerbeimmobilien grosso modo pessimistisch zu sein, wie eine Umfrage von “Institutional Money Online” zeigt. Eine kleine Gruppe ist jedoch sehr optimistisch gestimmt und erwartet deutliche Zuwächse.
Aktivität am Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien ist wieder angestiegen
Transaktionsvolumen von 1,0 Mrd. Euro (- 51 % ggü. Vorjahreszeitraum) Pflegeheime machen 43 % des Volumens aus (Zehn-Jahres-Mittel: 59 %) Spitzenrendite für Pflegeheime steigt auf 5,1 % In den ersten drei Quartalen des laufenden Jahres wurden in Deutschland Gesundheitsimmobilien für 1,0 Mrd. Euro gehandelt. Damit war das Transaktionsvolumen um 51 % niedriger als im gleichen […]
HANSAINVEST erwirbt erstmals Logistikfläche in Spanien
Entwickler Panattoni veräußert 2023 errichtete Distributionshallen mit BREEAM-Zertifizierung Objekt zu 100% über 20 Jahre an Logistikdienstleister vermietet HANSAINVEST Real Assets hat mit dem Ankauf von ca. 46.000 Quadratmetern Mietfläche erfolgreich erstmals den spanischen Logistikimmobilienmarkt betreten. Die Transaktion umfasst zwei 2023 fertiggestellte Distributionshallen im südostspanischen Ballungsraum Murcia. Die gesamte Fläche ist über 20 Jahre an einen […]
Keine Trendwende am Wohninvestmentmarkt – Wohnungsmangel wird Mieten noch Jahre steigen lassen
Transaktionsvolumen von 4,95 Mrd. Euro (- 51% ggü. Vorjahreszeitraum) Nur 15 Transaktionen im Q3 – geringste Transaktionszahl seit Erfassungsbeginn 2009 Volumenanteil von Projektentwicklungskäufen fällt auf 20 % Spitzenrendite steigt auf 3,6 % – Preiskorrektur voraussichtlich noch nicht beendet
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