Den Immobilienportfolios von Versicherern und Pensionskassen drohen schmerzhafte Abwertungen. Ein Grund dafür ist der schrumpfende Büroflächenbedarf. Die Altersvorsorgemanager machen sich auf deutliche Renditerückgänge gefasst – nur reden wollen sie darüber lieber nicht.
Der Büromarkt wandelt sich gerade in einem bislang noch nie dagewesenen Ausmaß. Krisen, gesellschaftlicher und sozialer Wandel, Zinsen und Inflation prägen unter anderem die Nachfrage sowie das Angebot. blackolive analysiert regelmäßig die aktuellen Trends auf dem Büromarkt und beleuchtet, warum hochwertige Objekte in erstklassiger Lage weiterhin eine starke Nachfrage bei steigenden Mieten verzeichnen.
Seit der Zinswende ist der Markt für gewerbliche Immobilien unter Druck geraten, was eine Neu- oder Anschlussfinanzierung erschwert oder gar unmöglich macht. Mezzaninekapital kann Finanzierungslücken schließen, will aber wohl durchdacht sein.
Immobilien sehen sich in der aktuellen Zinslandschaft intensivem Wettbewerb durch andere Assetklassen ausgesetzt. Richtig anziehen werden die Immobilientransaktionen wohl erst wieder im kommenden Jahr.
Der Marktbericht gibt sowohl einen detaillierten Überblick über die einzelnen Teilmärkte als auch über den Gesamtmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt. Neben einer rückblickenden Zusammenfassung des Marktgeschehens angesichts der Multikrisen informiert das umfangreiche Werk über Bodenrichtwerte sowie aktuelle Kauf- und Mietpreise in den jeweiligen Stadtteilen bzw. den einzelnen Gemeinden im Landkreis, die von den Research-Experten des […]
Auf die sechs wichtigsten europäischen E-Commerce-Märkte entfallen 72 Prozent der gesamten Online-Ausgaben Trendwachstumsrate beim Online-Handel wieder auf Vor-Corona-Niveau Der stationäre Einzelhandel wird von Verbrauchern in allen großen europäischen Märkten weiterhin bevorzugt
Die Commerz Real begrüßt das geplante Zukunftsfinanzierungsgesetz, dessen Entwurf am 16. August 2023 vom Bundeskabinett beschlossen wurde. Wie die Sachwerte-Tochter der Commerzbank mitteilte, sei der Entwurf ein wichtiger Schritt zur Energiewende in Deutschland und ein Meilenstein zur Weiterentwicklung der Anlageklasse offene Immobilienfonds. So sieht der Gesetzentwurf erstmals vor, dass offene Immobilienfonds bis zu 15 Prozent […]
Die Eigentümer des Frankfurter Bürohochhauses Trianon müssen sich offenbar nach einem Käufer für die Immobilie umsehen. Das berichtet das britische Newsportal React. Der aktuelle Schätzwert liege dabei deutlich unter der vorherigen Bewertung. Eine fristgerechte Refinanzierung des Trianon ist laut React inzwischen unwahrscheinlich geworden.
Nach Zahlen von Statistik Nord sind die Wohnungsbaugenehmigungen in Hamburg im ersten Halbjahr 2023 um 35% auf insgesamt 2.547 Einheiten zurückgegangenen – davon 2.200 im Neubau. Auffällig ist dabei der Zuwachs genehmigter Eigentumswohnungen von gut 37%, während es bei den Mietwohnungen um über 60% abwärts ging.
Die Investitionen in energetische Sanierungen von Gebäuden sind seit Jahren viel zu gering, analysiert eine Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin). Zwar wachsen seit 2011 die investierten Summen. Doch in Relation zu den stetig gestiegenen Baukosten sinken sie real kontinuierlich. Das heißt: Der Modernisierungsstau ist noch größer als gedacht.
Charted: The Rise and Fall of WeWork Despite its recommitment to core business fundamentals in the last few years, WeWork’s management—which saw a shakeup in May 2023 when CEO Sandeep Mathrani departed—is setting off a signal flare about the company’s future.
Nach dem drastischen Rückgang im Juli, in dem das Deutsche Hypo Immobilienklima um 13,0 % gefallen war, weist die 188. Monatsbefragung von rund 1.200 befragten Immobilienexperten im August einen zweistelligen Zuwachs auf.
Gegenüber Vorjahreszeitraum: Umsatz geht deutlich zurück. Fortsetzung: Angebotsreserve reduziert sich weiter. Anziehend: Mietpreisniveau steigt moderat. Geringe Umsatzdynamik Der Magdeburger Büromarkt liefert aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Herausforderungen ein vergleichsweise schwaches Halbjahresergebnis 2023 ab, das mit insgesamt 6.200 m² sowohl die Halbjahresergebnisse 2020 (10.000 m²; – 38 %) 2021 (12.500 m²; – 50 %) und 2022 (14.800 […]
Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) will ihr Geschäftsmodell weiter ausbauen und zukünftig „Green Consulting“ anbieten. Damit will die Bank Investoren der Immobilienwirtschaft und insbesondere ihre Kunden bei der Entwicklung von ganzheitlichen Lösungen auf dem Weg zur nachhaltigen Transformation ihrer Immobilien beratend und finanzierend begleiten. Für die Beratung kooperiert sie mit dem Projektentwickler Groß & Partner […]
Die Krise am Immobilienmarkt zieht sich länger hin als erwartet – und bedroht die Existenz vieler Projektentwickler. Experten sehen den Beginn einer Konsolidierung.
