Real Estate News

Die turbulenten Preisentwicklungen der Immobilienbranche waren in den vergangenen Jahren kaum zu übersehen. Neben den ohnehin schon großen Preissprüngen haben die gesamtwirtschaftlichen Bedingungen, spätestens seit Corona, der Anstieg der Zinsen und zunehmende Regularien der Bundesregierung den Markt weiter verunsichert. Die Beratungsgesellschaft Ernst & Young Real Estate hat dazu nun ein Trendbarometer vorgestellt.

Engel & Völkers Research sieht Angebotsmiete bei 12,54 Euro/m² Preiskorrekturen am Wohn- und Geschäftshausmarkt in allen Lagen Kaufpreis in sehr guter Lage bei 3.050 bis 4.550 Euro/m² (1. Hj. 2023) Preisstabilisierung seit 2. Quartal 2023 Kaufpreisfaktor in sehr guter Lage aktuell bei 24 bis 32,1 Angebotsmiete im 1. Hj. durchschnittlich 12,54 Euro/m² (+5,3 %)

Vor wenigen Wochen hat Accentro Real Estate Zahlen zum ersten Halbjahr publiziert. Es gibt einen Umsatz von 36,1 Millionen Euro, im Vorjahr waren es 93,5 Millionen Euro. Das EBIT sinkt von +9,0 Millionen Euro auf -9,4 Millionen Euro.

aedifion hat in Deutschland die erste PropTech Innovation Challenge (PIC) gewonnen. Das Urban Land Institute (ULI) schreibt den Preis europaweit aus, um junge #Citychanger zu suchen. In sechs europäischen Regionen wurde jeweils ein Vorentscheid durch eine Fachjury durchgeführt, aus dem in Deutschland aedifion hervorging. Die jeweiligen Gewinner werden jetzt folgend an der Europa-Endrunde teilnehmen.

In der Region Stuttgart im ersten Halbjahr 2023 -23 % weniger genehmigte Wohnungen als im 5-Jahres-Mittel, größte Rückgänge mit -43 % bzw. mit -37 % in den Regionen Hochrhein-Bodensee und Rhein-Neckar „Das stark gestiegene Zinsniveau und die weiterwachsenden Anforderungen an Neubauten bremsen den Wohnungsbau in Baden-Württemberg spürbar. Potenzielle Kauf- bzw. Bauwillige ziehen sich vermehrt zurück. […]

WB Urban Real Estate Finance I finanziert Projektentwicklungen von Wohnimmobilien in den Ballungszentren Deutschlands Erstes Closing bereits erfolgt, Seedinvestor ist Pensionskasse eines DAX-Konzerns Gleichgerichtete Interessen: Warburg Bank beteiligt sich an allen Krediten zu mindestens 20 Prozent.

Eine Ikone der Frankfurter Luxushotellerie wird wiedereröffnet: Nachdem die Peakside Capital Advisors AG („Peakside“) im Dezember 2022 das Grandhotel Hessischer Hof von der Hessischen Hausstiftung erworben hatte, ist es dem europäischen Investment Manager nun gelungen, mit dem renommierten indischen Hotelunternehmen Indian Hotels Company Limited (IHCL), das zur Tata Group gehört, einen 20-jährigen Pachtvertrag abzuschließen.

Die deutlich gesunkene Büroflächennachfrage ist kein vorübergehendes Phänomen. Auch langfristig werden etwa 30% weniger Büros gebraucht. Vermieter müssen dem strukturellen Nachfragedefizit rechtzeitig begegnen, warnt Cushman & Wakefield (C&W) nach der Auswertung realer Mietverträge, die der IZ exklusiv vorliegt.

Die meisten ESG-Rundumsorglos-Sanierungen von älteren Bürogebäuden lohnen sich wirtschaftlich nicht. Das hat der Projektentwickler Cilon anhand eines selbst erstellten Rechenmodells herausgefunden. Unter einer Miete von 15 Euro/qm machten Komplettsanierungen normalerweise keinen Sinn – aber über 24 Euro/qm werde es auch eng, weil die Verkäufer hier zu stärkeren Abschlägen auf die Buchwerte bereit sein müssten.

Wie steht es um den Einzelhandel und Handelsimmobilien-Investmentmarkt? Der neue Hahn Retail-Report zeigt aktuelle Entwicklungen und Trends auf. Die Hahn Gruppe hat auch in diesem Jahr in Zusammenarbeit mit CBRE, Bulwiengesa und dem EHI Retail Institute den “Retail Real Estate Report” veröffentlicht. Der Marktbericht liefert einen umfassenden Überblick über die aktuellen Rahmenbedingungen für Handelsimmobilieninvestments. Einige […]

Die 777 Financial Advisors GmbH hat in der Rhein-Neckar-Region eine komplexe Projektentwicklungsfinanzierung strukturiert. Es handelt sich um ein ehemaliges Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 8.500 Quadratmetern, welches von einem mittelständischen Immobilienbestandhalter- und Projektentwickler erworben wurde. Dieses soll nun als ein Hotel- und Serviced Apartment Komplex mit etwa 220 Zimmern sowie ausreichend PKW-Stellplätzen repositioniert werden. […]

Innerhalb der deutschen Immobilienwirtschaft herrscht großer Nachholbedarf in Sachen Digitalisierung. Das ist die Haupterkenntnis einer Studie der Hochschule Fresenius und Loanboox Deutschland, dem Anbieter von digitalen Lösungen für Fremdkapitalbeschaffung und -management im Bereich Real Estate. Im Fokus der Studie standen Potenziale und Relevanz der Digitalisierung in der deutschen Immobilienwirtschaft – jetzt und zukünftig. Teilgenommen haben […]

Der Kauf einer Immobilie darf nicht mit Bargeld, Gold oder Platin erfolgen. Das hat Folgen für Notare.