Real Estate News

Die Preise für den Neubau konventionell gefertigter Wohngebäude legten im November gegenüber dem Vorjahresmonat um 16,9 Prozent zu, wie das Statistische Bundesamt am Dienstag mitteilte. Im vorherigen Berichtsmonat August betrug der Zuwachs 16,5 Prozent. Im Vergleich zum August erhöhten sich die Baupreise im November um 2,5 Prozent.

Der Ukrainekrieg und die unsichere Zinslage machen der Branche zu schaffen. Und dennoch: 2022 blieben Büroobjekte die attraktivste Asset-Klasse und die Spitzenrenditen legten weiter zu.

In Deutschland wurden im Jahr 2022 Gesundheitsimmobilien für etwa 2,3 Mrd. Euro gehandelt. Damit lag das Transaktionsvolumen um rund ein Drittel unter dem Ergebnis des Vorjahres. Das Fünf-Jahres-Mittel wurde um 13 % unterschritten. Max Eiting, Associate Director Operational Capital Markets – Healthcare bei Savills Germany, berichtet:

Der Logistik-Investmentmarkt konnte zum Jahresende dort aufhören, wo er nach Abschluss des ersten Quartals begonnen hat: Mit einem Rekordergebnis, das sich mit gut 10,1 Mrd. € erstmals über der 10 Mrd.-€-Marke einordnet und damit knapp über dem bereits ausgezeichneten Vorjahreswert (+3 %) liegt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.

2022 erreichten die Top-5-Bürovermietungsmärkte in Deutschland einen Flächenumsatz von 2,64 Millionen Quadratmeter. Verglichen mit 2021 ist das ein leichter Anstieg – damals belief sich der Umsatz auf 2,63 Millionen Quadratmeter. Im Schlussquartal 2022 hingegen gab es im Vergleich mit dem vierten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang – um 40 Prozent auf 544.800 Quadratmeter. Dies sind […]

Alles bleibt anders Die fundamentalen Rahmenbedingungen am deutschen Wohnungsmarkt bleiben aus Sicht von Vermietern nicht nur vorteilhaft, der Ausblick hat sich gegenüber letztem Jahr sogar verbessert. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist spürbar gestiegen, unter anderem durch eine stark gewachsene Bevölkerung. Zudem können sich viele Haushalte momentan keinen Eigenheimerwerb mehr leisten und bleiben daher Mieter. Der […]

Investoren trotz Inflationsdruck abwartend Eine abwartende Haltung nehmen auch Kapitalanleger im AIF-Bereich trotz des hohen Inflationsdrucks ein. Die für Privatanleger konzipierten Immobilienentwicklungsfonds PROJECT Metropolen 20, 21 und 22, die schwerpunktmäßig in den Wohnungsneubau in deutschen Metropolregionen investieren, erreichten im Geschäftsjahr 2022 zusammen ein Eigenkapitalvolumen von 46,11 Millionen Euro ohne Berücksichtigung des Ausgabeaufschlags (2021: 86,27 Millionen […]

Am deutschen Immobilienmarkt münden die steigenden Zinsen und die in den vergangenen Jahren rasant gestiegenen Preise nun in einer Abkühlungsphase. Das zeigt sich auch in einer am Donnerstag veröffentlichten Umfrage der Berlin Hyp: Demnach hat der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt im europäischen Vergleich an Attraktivität eingebüßt, auch wenn dieser weiterhin als am attraktivsten eingeschätzt wird.

Wohnimmobilien Bei Bestandsimmobilien geht die Preis-Schere zwischen vermieteten und unvermieteten Objekten wieder auf. Da Kapitalanleger auf die Rendite fixiert sind, diese aber mit den historischen Preisen nicht mehr den Finanzierungszins bedient, werden in diesem Segment im Jahr 2023 die Quadratmeterpreise weiter sinken.

Immobilienanleger sollten sich nicht von kurzfristigen Marktschwankungen beeinflussen lassen sondern sich auf langfristige Entwicklungen konzentrieren. Laut Neil Slater, Global Head of Real Assets bei abrdn, könnten Investments in Studentenwohnungen, Logistikimmobilien und nachhaltige Bürogebäude nachhaltiges Wertschöpfungspotenzial bieten: „Trotz der derzeitigen Konjunkturabschwächung, die durch steigende Zinssätze noch verschärft wird, ist es für Anleger wichtig, sich weiterhin auf […]

Viele Jahre haben Investoren einen großen Bogen um gefördertes Wohnen bzw. Sozialwohnungen gemacht. Doch inzwischen macht die Zinswende gefördertes Wohnen auch für sie wieder attraktiver, die Transaktionen nehmen zu. Für eine gemeinsame Studie mit INDUSTRIA haben wir gefördertes Wohnen aus Investmentsicht analysiert.

Unter den Top-10 der attraktivsten europäischen Städte für institutionelle Wohnimmobilien-Portfolios befinden sich auch zwei deutsche.