Real Estate News

Angesichts der erneut steigenden Zinsen warnt der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) vor einer zunehmenden Anhäufung negativer Effekte für den Immobilienmarkt. „Dramatisch gestiegene Energiepreise, höhere Zinsen und deutliche Kostensteigerungen beim Bauen ergeben eine Mixtur, die die Immobilienwirtschaft zunehmend lähmt“, warnt ZIA-Vizepräsident Jochen Schenk nach Bekanntwerden der jüngsten Entscheidung des EZB-Rates für eine Anhebung des Leitzinses auf […]

VALUES Real Estate hat zusammen mit seinem Joint-Venture-Partner Black Bear Real Estate ein siebenteiliges Portfolio von Büro- und Geschäftshäusern erworben. Hierbei handelt es sich um vier Objekte in Düsseldorf und je eines in Nürnberg, Bielefeld, und Offenbach. Verkäufer ist die Ampega Asset Management GmbH im Auftrag verschiedener Versicherungen und eines Sondervermögens der HDI Deutschland AG. […]

Der Asset Manager Wealthcap hat die Bedeutung von “Zielfondsinvestments”, also gestreuten Private-Capital-Investitionen durch Dachfondskonzepte, in der gegenwärtig herausfordernden Marktlage untersucht. Im Mittelpunkt stand das Stichwort “Diversifikation”.

• Immobilienindex steigt 2022 nominal um 4,4 Prozent und sinkt real • Anstieg der Wohnungskaufpreise verlangsamt sich leicht • Gewerbegrundstücke bleiben das Zugpferd beim Preisanstieg • Erneuter Dämpfer bei 1a-Einzelhandelsmieten    

• Mit rund 4,5 Milliarden in Büro- und Geschäftshäuser investierten Euro lag das Transaktionsvolumen auf dem Niveau des Vorjahres • Preisabschläge fielen geringer aus als in den Top 7 • Stabileres Transaktionsumfeld ab Mitte 2023 ermöglicht vermehrt Transaktionen  

An den Transaktionsmärkten ist noch keine Entspannung in Sicht. Entweder mangelt es Investoren an Kapital oder aber sie finden kein passendes Angebot. Das belegt auch die aktuelle Umfrage von Union Investment unter 150 Immobilienunternehmen und institutionellen Immobilien-Investoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien.  

Insgesamt wird momentan der Geschäftsbetrieb und Jahresabschluss von acht Instituten überprüft. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Bafin) hat angekündigt, den Immobilienbesitz von deutschen Kreditinstituten zu überprüfen. Hintergrund seien mögliche „Stabilitätsrisiken“, die durch den Immobilienbesitz entstehen könnten.

Die plötzliche Zinswende macht der Immobilienbranche schwer zu schaffen. Adler und Corestate sind erste Problemfälle. Folgen weitere?

Die Quantum Immobilien KVG hat ihr verwaltetes Immobilienvermögen im vergangenen Jahr erneut ausgebaut. Im Dezember 2022 lagen die Assets under Management bei 11,3 Milliarden Euro – ein Plus von 1,3 Milliarden Euro im Vergleich zum Vorjahresmonat. Den Schwerpunkt bilden weiterhin Wohn- und Büroimmobilien, ergänzt um die Assetklassen Einzelhandel, Healthcare, Light Industrial sowie Parken.