Der Wohnungsbau stockt, doch die Nachfrage ist nach wie vor groß. Womit müssen Käufer und Verkäufer in diesem Jahr rechnen? Womit Mieter und Vermieter? Experten verraten die Trends.
Westbridge wurde 2015 gegründet und hat sich für mehr als 600 Kunden im Immobiliensektor als der Berater in allen Fragen des Energie- und Nachhaltigkeitsmanagements etabliert. Umsatz und Profitabilität des Unternehmens wachsen zweistellig. Das Geschäft profitiert von einer steigenden Nachfrage nach grüner Energie und CSR/ESG-Compliance-Beratung im Immobiliensektor.
Zum Jahresende kam der Kölner Markt über das niedrige Niveau von 2023 nur um fünf Prozent hinaus und schloss mit einem Büroflächenumsatz von rund 210.000 m². Der Leerstand stieg auf rund 375.000 m², was ein Plus von etwa 95.000 m² im Vergleich zu 2023 bedeutet. Da dennoch mehrere Mietverträge im hochpreisigen Segment abgeschlossen wurden, stieg […]
Der Frankfurter Büroflächenmarkt inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei hat im vierten Quartal 2024 einen neuen Tiefpunkt innerhalb der letzten Jahre erreicht. So sind laut NAI apollo, Mitglied von NAI Partners Germany, zwischen den Monaten Oktober und Dezember lediglich 78.400 Quadratmeter Bürofläche durch Vermietungen und Eigennutzer umgesetzt worden. Ein schwächeres Quartalsergebnis wurde zuletzt zum Jahresbeginn des Corona-Jahres […]
Die Zahl der Wohnungen, die die öffentliche Hand für ihre Beschäftigten bereithält, ist in den vergangenen zehn Jahren zurückgegangen. Verkaufen will die Bima solche Objekte der Wohnungsfürsorge nicht mehr, wie die Bundesregierung erklärt.
Der deutsche Wohninvestmentmarkt ist im Schlussquartal 2024 nach langer Lähmung wieder lebendig geworden. Das vom Berater Lübke Kelber gemessene Transaktionsvolumen von 4 Mrd. Euro übertrifft den Zehnjahresdurchschnitt. Wieder anziehende Kaufpreisfaktoren in A-Städten signalisierten eine Trendwende.
Indurent has acquired an 18-asset portfolio for c. €238m. This transaction is the latest in Indurent’s c. €1.2b of acquisitions undertaken this year, comprising c. €714m invested into purchasing high-quality operational assets and c. €476m invested or committed to funding new developments.
Munich Re hat das Bürohochhaus 320 Park Ave. in New York vollständig von Mutual of America erworben. 2021 konnte sich MEAG in einer Off-Market-Transaktion für Munich Re einen 25-prozentigen Anteil an dem Class-A-Bürohochhaus in einem Joint Venture mit Mutual of America sichern.
Die Aussichten für 2025 bleiben vorsichtig optimistisch: Mit fortwährender Stabilisierung der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und weiterhin sinkenden Zinsen wird eine steigende Investitionstätigkeit erwartet – wohl aber erst kurz vor Beginn des zweiten Halbjahrs.
Catella Investment Management hat gemeinsam mit Catella Asset Management Iberia einen Neubau mit 235 Mietwohnungen und fast 20.000 Quadratmetern Wohnfläche in Madrid für ihren Catella European Residential III erworben. Was der Quadratmeter gekostet hat.
Wie gern würden wir uns in der Immobilienbranche wieder darüber freuen, dass es wirtschaftlich bergauf geht. Stattdessen ist vieles noch immer von Verunsicherung und Vorsicht geprägt. Dabei sind gerade jetzt erfahrene finanzstarke Partnerschaften und mutiges Handeln gefragt. In einer Zeit steigender Mieten und immer größeren Wohnbedarfs müssen politisch wichtige Weichen gestellt werden.
2025 erwartet die Immobilienwirtschaft bedeutende rechtliche und steuerliche Änderungen, darunter das Textformgebot und die Grundsteuer. Ihre Zukunft hängt von den Wahlen ab, was Unsicherheit schafft.
Mortgage rates rose again from 6.72% last week to 6.85% for the average 30-year fixed home loan for the week ending Dec. 26, according to Freddie Mac. “Mortgage rates increased for the second straight week, rebounding after a decline from earlier this month,” Sam Khater, Freddie Mac’s chief economist, said in a statement. “While a […]
Ein Vergleich der Rendite- und Risikokennziffern zwischen klimafreundlichen und konventionellen Immobilien zeigt deutliche Unterschiede. Klimafreundliche Immobilien, die nach aktuellen Energiestandards gebaut oder saniert wurden, erzielen typischerweise eine Nettoanfangsrendite von 3,5 bis 4,5 Prozent, was durch niedrigere Betriebskosten und höhere Mieten begünstigt wird. Zudem profitieren diese Immobilien von einer höheren Nachfrage und längeren Mietverträgen, was das […]
Sören Gröbel, Director Research für Wohnimmobilien bei Jones Lang LaSalle (JLL), erwartet, dass der Neubau 2025 nicht wesentlich in Schwung kommt. «Der Wille zum Neubau ist bei vielen Haushalten vorhanden, aber die Kosten für Handwerker und Materialien bleiben hoch und der jüngste Zinsrückgang ist nicht gross genug, um die hohen Bau- und Grundstückskosten auszugleichen.» Daher […]
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