Real Estate News

FPRE analysiert die aktuellen Entwicklungen der Kaufpreise und Marktmieten für Eigentumswohnungen (ETW), Einfamilienhäuser (EFH), Mietwohnungen (MWG) und Büroflächen und stellt die Ergebnisse als Preis- und Marktmietenindizes zur Verfügung.

Union Investment hat das Büroensemble „Rund Vier“ im Wiener Viertel Zwei an die österreichische Immobiliengesellschaft Thalhof Immobilien erfolgreich verkauft. Die ÖGNI Gold zertifizierte Immobilie wurde im Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland gehalten. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Union Investment hat ein Bürogebäude in der Hamburger Altstadt profitabel an das Immobilienunternehmen Terrania verkauft. Die Immobilie mit der Adresse Cremon 32 zählte seit dem Jahr 2002 zum Bestand eines Spezialfonds von Union Investment. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Institutionelle Käufer setzen bislang vor allem auf Neubau In Deutschland gehörten in den letzten zehn Jahren institutionelle Investoren zu den wichtigsten Käufern von Mehrfamilienhäusern. Dabei liegt der Fokus dieser Käufergruppe bislang vor allem auf Neubauten*: 39 % des Ankaufsvolumens von Versicherungen und Pensionseinrichtungen sowie Spezialfonds entfielen im Jahr 2023 auf den Erwerb von Projektentwicklungen, weitere […]

München. Nach einigen Jahren des Stillstands gab es zuletzt auf dem Münchner Markt für Wohn- und Geschäftshäuser immer häufiger Verkaufsmeldungen. Vor allem eigenkapitalstarke Investoren nutzen die gesunkenen Preise, um Häuser mit Optimierungspotenzial zu erwerben.

Richtig schlecht waren die Zahlen des ersten Halbjahrs auf dem Kölner Büromietmarkt nicht. Aber im dritten Quartal hatten die Makler alle Hände voll zu tun, um der Nachfrage nach Büroraum in der Domstadt gerecht zu werden. Auch die Kollegen aus dem Investmentbereich konnten endlich wieder Sektkorken knallen lassen.

Notleidende Kredite. Obwohl die Insolvenzen weitergehen und zu notleidenden Krediten führen, kommen bisher kaum NPL-Pakete auf den Markt. Neben den unterschiedlichen Interessen von Finanzierungspartnern bei Club-Deals hat das damit zu tun, dass die Preisvorstellungen der NPL-Käufer selten zu denen der Banken passen. Statt Kreditverkauf bleibt die Zuführung frischen Kapitals eine Option, teils mit ungewöhnlichen Strukturen.

Auffallend viele Städte kaufen aufgegebene Warenhäuser. Sie wollen damit lange Leerstände verhindern. Die Städte profitieren davon, dass sich Warenhaus-Investitionen für private Entwickler derzeit nur schwer rechnen.

Commerz Real plant einen Umbau des Kaufhof-Gebäudes am Berliner Alexanderplatz. Die Fondsgesellschaft will ein gemischt genutztes Gebäude, in dem unter anderem die Zentral- und Landesbibliothek (ZLB) eine neue Heimat finden könnte. Kaufhof muss Ende 2025 ausziehen.

Die Berliner Capella-Gruppe hat zum 1. November den Großteil des Betriebsvermögens sowie die operativen Aktivitäten der insolventen Helma-Gesellschaften – unter anderem Helma Eigenheimbau – übernommen.

Büroflächenumsatz auf Niveau des Vorjahreszeitraums / Angebotsreserve sinkt leicht / Spitzenmiete stabil. • Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Büromarkt Leipzig in den ersten neun Monaten 2024 ein gutes Ergebnis: Mit einem Büroflächenumsatz von rd. 90.500 m² wurde der Wert des Vorjahreszeitraums (Q1 – Q3 2023: 91.000 m²) wieder erreicht, das langjährige Mittel (Ø […]

Am 29.10.2024 präsentierte die Hamburger Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Karen Pein, die Eckpunkte der neuen Hamburgischen Bauordnung (HBauO). Der BFW Landesverband Nord bewertet diese positiv, wünscht sich aber weitergehende Änderungen.