Nicht nur bei Wohnimmobilien, sondern auch bei Gewerbeimmobilien herrscht eine massive Krise, weil die EZB die Zinsen schnell und kräftig angehoben hat von 0 % im Sommer 2022 bis auf 4,5 % im September 2023 (hier die genaue Entwicklung). Jetzt aber erscheinen erste Lichtblicke am bewölkten Himmel? Den Immobilienexperten der BNP Paribas zufolge wird sich […]
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills IM hat im Rahmen seines globalen Immobilien-Marktausblicks 2024 festgestellt, dass der Immobiliensektor trotz erhöhter Inflation und gestiegenen Anleiherenditen weiterhin ein sehr gutes Wertschöpfungspotenzial biete, etwa durch attraktive Anfangsrenditen.
Abseits der Krisenszenarien hat kaum ein anderes Thema mehr Gewicht in der Immobilienbranche als ESG. Das wird auch nach der Neusortierung der Branche so bleiben – das wurde beim imFokus Event „ESG & Nachhaltigkeit“ deutlich.
Die LBBW Immobilien Development GmbH hat in einem Revisionsverfahren vor dem Bundesgerichtshof (BGH) erreicht, dass der Kaufpreisanspruch eines Bauträgers erst nach zehn Jahren statt bereits nach drei Jahren verjährt. Das Urteil bedeutet eine wesentliche Erleichterung in der Abwicklung von Bauträgerverträgen.
Mit einem Vermietungsergebnis von 404.000 m² hat der Frankfurter Büromarkt im Jahr 2023 das Vorjahresergebnis (430.800 m²) nicht ganz erreicht. Im Vergleich zu den anderen Bürometropolen fällt der Rückgang mit sechs Prozent allerdings gering aus. Das vierte Quartal war mit einem Umsatz von 132.000 m² das mit Abstand beste Quartal im Gesamtjahr 2023 und lag […]
Wenige Abschlüsse statt Jahresendrallye: Die zurückhaltende Stimmung auf dem Berliner Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien setzte sich zum Ende des 4. Quartals fort. Das Transaktionsvolumen (TAV) lag mit rund 2,7 Mrd. € etwa 65 % unter dem von Sondereffekten beeinflussten Ergebnis aus dem Vorjahreszeitraum (7,8 Mrd. €). Auch das Zehn-Jahres-Mittel von 7 Mrd. € verfehlte die […]
Bereits 50% der Büroflächen an Hengeler Mueller Rechtsanwälte vermietet Baugenehmigung für die nachhaltige Revitalisierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes durch die Stadt Düsseldorf erteilt Nachhaltige Sanierung mit Erhalt von über 70 % der bestehenden Gebäudesubstanz Generalunternehmer beauftragt, Baustart erfolgt in Kürze.
Das Warenhaus Galeria Karstadt Kaufhof (Galeria) hat erneut einen Insolvenzantrag gestellt. Das Unternehmen möchte sich aus der „Umklammerung“ durch Signa befreien und sucht einen neuen Eigentümer.
Wohninvestmentmarkt befindet sich in der Talsohle – Wohnungsmieten steigen weiter Transaktionsvolumen von 7,5 Mrd. Euro (- 38 % ggü. Vorjahr) Spitzenrendite bleibt im vierten Quartal stabil bei 3,6 % Private-Equity-Fonds und Family-Offices steigern als einzige Investorengruppen ihr Ankaufsvolumen – öffentliche Hand ebenfalls mit leichtem Plus Verkaufsbereitschaft bleibt gering – Belebung im 1. Halbjahr 2024 nicht […]
Am deutschen Immobilieninvestmentmarkt wurden 2023 28,6 Milliarden Euro* investiert, rund 57 Prozent weniger als noch 2022. Das vierte Quartal 2023 wies mit 7,5 Milliarden Euro dabei zwar das zweitstärkste Ergebnis im Jahresverlauf auf, aber eine Jahresendrallye wie in früheren Jahren blieb wie erwartet aus. Lediglich 39 Prozent des Transaktionsvolumens entfielen auf die Top-7-Investmentstandorte Berlin, Düsseldorf, […]
Transaktionsvolumen von 7,5 Mrd. Euro (- 38 % ggü. Vorjahr) Spitzenrendite bleibt im vierten Quartal stabil bei 3,6 % Private-Equity-Fonds und Family-Offices steigern als einzige Investorengruppen ihr Ankaufsvolumen – öffentliche Hand ebenfalls mit leichtem Plus Verkaufsbereitschaft bleibt gering – Belebung im 1. Halbjahr 2024 nicht in Sicht
Transaktionsvolumen im Jahr 2023 von 1,2 Mrd. Euro (- 57 % ggü. Vorjahr) Deutliche Volumenrückgänge bei allen Nutzungsarten Spitzenrendite für Pflegeheime steigt leicht auf 5,2 %
Leichte Dynamik im Schlussquartal dürfte sich 2024 fortsetzen Trotz einer aufkommenden Dynamik zum Jahresende hat sich der Wohninvestmentmarkt 2023 insgesamt äußerst schwach präsentiert. Mit einem Transaktionsvolumen* von 8,2 Milliarden Euro wurde der Vorjahreswert (12,2 Milliarden Euro) deutlich unterschritten. Im Vergleich zum Fünfjahresschnitt (24,5 Milliarden Euro) fällt der Rückgang mit 67 Prozent noch kräftiger aus. Die […]
Transaktionsvolumen: Der deutsche Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien verzeichnete 2023 einen Umsatz von etwa 21,5 Mrd. Euro, was einem Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahr entspricht und der niedrigste Wert seit 2010 ist. Anfangsrenditen: Die Anfangsrenditen stiegen Ende 2023 langsamer, erreichten aber voraussichtlich noch nicht ihren Höhepunkt. Der Renditeanstieg in 2022/23 ist bereits jetzt der stärkste […]
Der Wohnungsbau in Deutschland stockt, nun steigen auch noch die Zinsen und die Preise für Baumaterialien. Das macht Bauvorhaben immer teurer. Das Institut der Wirtschaft sieht trotzdem Möglichkeiten, die Baukosten zu drücken.
