Real Estate News

Geschlossene Fonds sind momentan nicht besonders angesagt. Das ist, grob gesagt, das Fazit der Bestandsaufnahme von Scope Fund Analysis für das Emissionsjahr 2023. Im stark geschrumpften Neugeschäft dominieren Immobilienfonds weiterhin das Geschehen, Platzhirsch bleibt Deutsche Finance. 2024 könnte das Emissionsvolumen leicht anziehen.

Die realen Transaktionsdaten des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (VDP) belegen für das vierte Quartal 2023 bisher noch kein Ende sinkender Preise. Allerdings haben sich die Rückgänge im Jahresverlauf abgeschwächt. Seit der Spitze im zweiten Quartal 2022 sind die Wohnimmobilienpreise um 8,4% gefallen, die für Gewerbeimmobilien um 16,5%.

Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Berliner Büromarkt im Gesamtjahr 2023 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 540.000 m². Das Ergebnis verfehlt den Vorjahreswert (2022: rd. 770.000 m²) deutlich um rd. 30 %. Auch das Niveau des Dekadenmittels (Ø 2013-2022: 792.000 m² p. a.) wird nicht erreicht. Dennoch sichert sich Berlin damit erneut Platz […]

Erfolgreiche operative Geschäftsentwicklung in schwierigem Marktumfeld Erhöhung der Miet- und Pachterlöse um 4,6 % auf 91,1 Mio. Euro Anstieg des FFO um 7,2 % auf 54,7 Mio. Euro Verkehrswert des Immobilienportfolios nach Jahresendbewertung bei 1,471 Mrd. Euro Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,02 Euro (-15,5 % YOY) Loan-to-value (LTV) bei 43,5 % Dividendenvorschlag mit 0,48 […]

Fonds haben Liquidität, die am Markt eingesetzt werden soll. Retail-Anleger bringen der Deka Immobilien weiter Zuflüsse.

In den vergangenen zehn Jahre sind die Preise für Wohnimmobilien extrem gestiegen. Doch 2022 wendete sich das Blatt, Eigentumswohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser verbilligten sich drastisch. Zuletzt schwächte sich der Preisrückgang aber ab.

Immobilienportfolios sind 2024 stark auf Wohnobjekte fokussiert. Bei Büros verlangsamt sich der Performance-Rückgang. Nachfrage am Transaktionsmarkt bleibt schwach.

In Heidelberg sorgen fehlende Großabschlüsse für Umsatzeinbruch Auch ohne Großabschlüsse hat sich der Büromarkt in der Rhein-Neckar-Region 2023 relativ stabil entwickelt. Mit 104.600 m² lag der Flächenumsatz um 14 Prozent unter dem Vorjahreswert (121.600 m²). Im Vergleich zum Fünfjahresschnitt fällt der Rückgang mit rund 27 Prozent dafür deutlicher aus. Lediglich drei Deals knackten 2023 die […]

Klassische Projektentwickler leben vom Kaufen, Bauen und Weiterverkaufen. Doch wenn keiner mehr kauft, stockt das Geschäft. Wer trotzdem seine Rechnungen weiter bezahlen will, muss umdenken, neue Geschäftsfelder auftun – und sich mit weniger Gewinn zufriedengeben.

Nur noch der anhaltende Logistikboom trägt die Aktivitäten der Projektentwickler in Deutschland. In allen anderen Nutzungsarten sind die Projektvolumina laut dem Development Monitor von Bulwiengesa zurückgegangen. Bei den Baustarts wurde im vierten Quartal 2023 ein Negativrekord erreicht: Es wurden nur noch Vorhaben über 2,1 Mio. qm begonnen, im ersten Quartal 2021 waren es noch 6 […]

Von den 84 Galeria-Warenhäusern, die seit 2019 aufgegeben wurden, stehen 31 noch leer. Nur elf haben wieder eine Handelsnutzung gefunden. Von der Schließung eines Warenhauses bis zur Eröffnung einer Nachnutzung vergehen üblicherweise vier bis fünf Jahre.