Am deutschen Immobilienmarkt münden die steigenden Zinsen und die in den vergangenen Jahren rasant gestiegenen Preise nun in einer Abkühlungsphase. Das zeigt sich auch in einer am Donnerstag veröffentlichten Umfrage der Berlin Hyp: Demnach hat der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt im europäischen Vergleich an Attraktivität eingebüßt, auch wenn dieser weiterhin als am attraktivsten eingeschätzt wird.
Wohnimmobilien Bei Bestandsimmobilien geht die Preis-Schere zwischen vermieteten und unvermieteten Objekten wieder auf. Da Kapitalanleger auf die Rendite fixiert sind, diese aber mit den historischen Preisen nicht mehr den Finanzierungszins bedient, werden in diesem Segment im Jahr 2023 die Quadratmeterpreise weiter sinken.
Immobilienanleger sollten sich nicht von kurzfristigen Marktschwankungen beeinflussen lassen sondern sich auf langfristige Entwicklungen konzentrieren. Laut Neil Slater, Global Head of Real Assets bei abrdn, könnten Investments in Studentenwohnungen, Logistikimmobilien und nachhaltige Bürogebäude nachhaltiges Wertschöpfungspotenzial bieten: „Trotz der derzeitigen Konjunkturabschwächung, die durch steigende Zinssätze noch verschärft wird, ist es für Anleger wichtig, sich weiterhin auf […]
Viele Jahre haben Investoren einen großen Bogen um gefördertes Wohnen bzw. Sozialwohnungen gemacht. Doch inzwischen macht die Zinswende gefördertes Wohnen auch für sie wieder attraktiver, die Transaktionen nehmen zu. Für eine gemeinsame Studie mit INDUSTRIA haben wir gefördertes Wohnen aus Investmentsicht analysiert.
Unter den Top-10 der attraktivsten europäischen Städte für institutionelle Wohnimmobilien-Portfolios befinden sich auch zwei deutsche.
Der Stimmungsumschwung bei den US-Gewerbeimmobilien ist im vergangenen Jahr bemerkenswert schnell erfolgt. Prognosen zur Nachfrage von Mietern und Investoren, die noch kurz zuvor realistisch schienen, wurden durch eine ungesunde Kombination aus rasch steigenden Zinsen und einer sich schnell abschwächenden Wirtschaft zunichte gemacht.
Die Transaktionsflaute am Berliner Wohnungsmarkt wird noch bis Mitte 2023 anhalten. Das prognostiziert Einar Skjerven, Gründer und Gesellschafter der Skjerven Group, die in Berlin seit 2006 Wohnungsinvestments mit einem Volumen von rund 2,0 Mrd. gemanagt hat.
„Die Nachfrage ändert sich“ The Property Post: Herr Dötsch, mit dem Ukraine-Krieg, der daraus folgenden Inflation, dem Zinsanstieg und der folgenden Instabilität der Lieferketten hat sich nicht nur die politische und wirtschaftliche Lage in Europa und Deutschland schnell geändert. Die Verwerfungen bedeuten auch eine teilweise Neuausrichtung der Lieferketten und der „Logik“ des hiesigen Logistikmarktes. Wie […]
Deutsche institutionelle Investoren denken im aktuellen Marktumfeld weiterhin über eine Ausweitung ihrer Investments in Immobilien sowie in Immobilien Spezial-AIF nach. Dabei ist das Interesse einer Ausweitung des Anteils an Immobilien-Spezial-AIF stärker ausgeprägt als das Interesse an der Ausweitung der Immobilienquote allgemein. Zudem hat das Interesse an Zweitmarkttransaktionen im Bereich der Immobilien-Spezial-AIF zuletzt signifikant zugenommen.
In diesem problematischen Umfeld behauptete sich der Kölner Büroimmobilienmarkt erstaunlich gut. Zwar ließen die Energieausgaben die Nebenkosten bei den Mieten deutlich steigen, doch allen preissteigernden und hemmenden Umständen zum Trotz beendet der Büroimmobilienmarkt der Stadt das Jahr mit einem überdurchschnittlichen Flächenumsatz. Mit rund 315.000 Quadratmeter lag dieser deutlich über dem Mittelwert der vergangenen zehn Jahre […]
2022 waren die Büroflächen, die Unternehmen an den deutschen Top-7-Standorten anmieteten oder als Eigennutzer absorbierten, im Schnitt kleiner und hochpreisiger als 2021. Insgesamt fiel der Top-7-Flächenumsatz mit 3,47 Mio. m² um 9 % höher aus als 2021. „Mit zunehmender Sicherheit in Pandemie- und Zukunftsfragen setzten besonders Großunternehmen ihre Umzugspläne um: 2022 gab es an den […]
Zinsanstieg, hohe Baupreise und Inflation belasten Immobilienkäufer. Die Preise bröckeln. Gegen einen Einbruch des Marktes sprechen viele Gründe. Auf Mieter dürften aber schwierigere Zeiten zukommen.
Der Flächenumsatz Q1-Q4 2022 ist im Vergleich zum Vorjahr um 10,3 % gesunken, die Anzahl der Deals hat leicht abgenommen. Der Flächenumsatz auf dem Frankfurter Büromarkt liegt im vierten Quartal 2022 bei rund 93.800 m², was einem Minus von rund 48,5 % im Vergleich zum selben Vorjahrszeitraum entspricht. Bis zum Jahresende wurden im Marktgebiet, welches […]
Der Asset Manager Patrizia hat anhand von Transaktionen institutioneller Investoren und Kennzahlen der jeweiligen Immobilienmärkte einen Index errechnet, der die attraktivsten Städte für institutionelle Wohnimmobilieninvestitionen identifiziert. Hier kommen die 10 Top-Städte.
Union Investment hat ihr Geschäft mit Immobilienlösungen für institutionelle Kunden im Jahr 2022 stark ausgebaut. Das Fondsvolumen in institutionellen Immobilien-Publikums- und Spezialfonds, individuellen Fondslösungen und Service-KVG-Mandaten stieg im laufenden Geschäftsjahr um mehr als 15 Prozent und erreicht damit einen Stand von insgesamt 19,8 Milliarden Euro (Stand: 30. November 2022). Im laufenden Jahr hat Union Investment […]
