Der Leiter Immobilienberatung bei Merck Finck zeichnet ein aktuelles Bild des Immobilienmarkts und erläutert, warum und ab wann Immobilien ihr Comeback feiern sollten. Der Turnaround scheint nahe zu sein, denn einige mutige Investoren sind schon wieder kaufwillig und nutzen die niedrigen Preise.
In den Portfolios kleinerer Banken und institutioneller Investoren schlummern enorme Immobilienwerte. Doch oft sei eine Restrukturierung des Portfolios notwendig, sagt Martina Averbeck von HANSAINVEST Real Assets. Wie Immobilienmanager die neue Herausforderung meistern können.
Die Gläubiger von Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) haben dem Insolvenzplan heute einstimmig zugestimmt. Damit ist der Weg für die Übernahme des Warenhausunternehmens durch die Family-Offices der Unternehmer Richard Baker (USA) und Bernd Beetz (Deutschland/Schweiz) frei.
Die Kölner German American Realty-Gruppe hat sich mit ihrem Spezialfonds GAR US Invest Residential I und weiteren Co-Investoren an der Projektentwicklung „Southlake Town Square“ in Dallas, Texas, beteiligt. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 79,6 Millionen US-Dollar, davon 35,6 Millionen US-Dollar Eigenkapital.
Die Nachfrage nach Wohnraum in den europäischen Großstädten und Ballungsgebieten bleibt hoch und befeuert Mietsteigerungen. Die Preisentwicklung für Eigentumswohnungen ist nach dem Abschwung in den vergangenen Quartalen in einer Stabilisierungsphase. Die hohe Inflation belastet die Haushaltsnettoeinkommen und sorgt gemeinsam mit der Preisentwicklung der vergangenen Jahre und den gestiegenen Finanzierungskosten für deutliche Zurückhaltung bei privaten Käufern. […]
Im Rahmen ihres Verkaufsprogramms in Deutschland hat S IMMO am 28.05.2024 Verträge abgeschlossen, mit denen durch separate Share und Asset Deals ein großes Portfolio bestehend aus 18 deutschen Gewerbe- und einer Wohnimmobilie mit einem Immobilien-Transaktionswert von EUR 255.000.000 verkauft wird. Das entspricht einem Abschlag von etwa 9,5 % zu den Buchwerten zum 31.12.2023, der vor […]
Die durchschnittliche Vermietungsquote offener Immobilienfonds befindet sich trotz der aktuellen Herausforderungen auf einem soliden Niveau. Mit 93,7% liegt sie nur leicht unter dem Wert des Vorjahrs. Für 2024 erwartet Scope einen etwas niedrigeren Wert.
Einer Umfrage von Immobilienanalysten zufolge, sollen die Preise für Immobilien 2024 noch um durchschnittlich 2 Prozent sinken. Im Jahr 2025 wird wieder ein kleines Plus erwartet.
Verschiedene Schlüsselfaktoren stimmen zuversichtlich, dass sich die globalen Immobilienmärkte einem Wendepunkt nähern. Dies kommentiert Peter Hayes, Global Head of Investment Research bei der PGIM Real Estate: „Lockerung der geldpolitischen Bedingungen: Eine Verringerung der Kreditkosten durch niedrigere Zinssätze entlastet die Investoren, da es sich um einen kapitalintensiven Wirtschaftszweig handelt. Historische Präzedenzfälle: Die Bewertungen sind dabei, die […]
Technische Voraussetzungen für Mischnutzung sind gegeben, auf das Ökosystem kommt es an. Wenn Warenhäuser schließen, stellt das die Eigentümer der Immobilie wie Kommunen vor große Herausforderungen. In den vergangenen Jahren waren bereits zahlreiche Standorte von Karstadt Galeria Kaufhof geschlossen worden – bis Ende August sollen weitere 16 der verbliebenen 92 Warenhäuser folgen
Der energetische Standard von Wohn- und Büroimmobilien wirkt sich im Schnitt deutlich auf die Höhe von Miet- und Kaufpreisen aus. Die messbare Faustregel lautet: Je schlechter die Effizienzklasse einer Immobilie ist, umso geringer fallen Mieten und Kaufpreise aus. Doch die Unterschiede zwischen den Effizienzklassen verlaufen nicht unbedingt linear, sondern hängen beispielsweise auch davon ab, ob […]
Bei vielen Family Offices steht ein Generationenwechsel bevor. Die jetzt entstehende „Nextgen“ ist dabei Private Equity so zugeneigt, wie kaum eine Anlegergruppe zuvor, so Holger Roßbach von Palladio Partners. Er benennt sechs Gründe dafür und ordnet den Trend ein.
Der angeschlagene Immobilienkonzern einigt sich mit seinen Gläubigern auf eine Verlängerung der ausstehenden Anleihen. Doch das hat einen hohen Preis.
Internationale Investoren machen immer noch einen grossen Bogen um den Immobilienmarkt in Deutschland und verschärfen damit die schwerste Krise des Sektors seit Jahrzehnten.
Umschichtung der Portfolios zu einer ausgewogeneren Allokation mit dem höchsten Anteil festverzinslicher Wertpapiere aus Industrieländern seit fünf Jahren. Das Vertrauen in ein aktives Management als Instrument der Portfoliodiversifizierung nimmt zu, während künstliche Intelligenz (KI) bei Anlagethemen an erster Stelle steht. Alternative Investments machen weiterhin einen bedeutenden Teil des Portfolios aus und bieten eine zusätzliche Möglichkeit […]
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