Seit ihrem letzten Hoch im Oktober 2023 sind die langfristigen Zinsen deutlich gesunken, was an den Immobilieninvestmentmärkten für Entspannung sorgen dürfte. Zu einer höheren Transaktionsaktivität haben die geringeren Zinsen jedoch (noch) nicht geführt. Alle Daten und Fakten zum Investmentmarkt Deutschland, hier.
Der Asset- und Fondsmanager HT Group legt einen Fonds für Büroimmobilien sowie gemischt genutzte Gebäude mit Refinanzierungsbedarf in Deutschland und Österreich auf. Das Zielvolumen liegt bei 200 Millionen Euro, die Mindestanlagesumme bei 10 Millionen Euro.
Mit dem „Quartier Wandsbek Markt” startet Union Investment eines der derzeit größten, privat finanzierten Transformationsprojekte Hamburgs. Unter Weiternutzung der vorhandenen Bausubstanz des ehemaligen Galeria Karstadt-Gebäudes von 1967 und der behutsamen Sanierung des historischen Karstadt-Gebäudes von 1922 wird im Zentrum Wandsbeks ein gemischt genutztes Quartier mit einer Gesamtfläche von über 45.000 m² entwickelt.
Colliers hat seine Schätzungen zur Fremdkapitallücke aktualisiert. Durch einen länger als seinerzeit erwarteten Zinszyklus und stärker gestiegene Anfangsrenditen hat sich das bei der Refinanzierung von Gewerbeimmobilien bis einschließlich 2030 fehlende Kapital weiter erhöht. Das steigere den Verkaufsdruck.
Der größte deutsche Wohnungskonzern Vonovia hat im vergangenen Jahr 2.400 Wohnungen fertiggestellt. Neue Projekte will das Unternehmen angesichts der Marktbedingungen zunächst nur „bis zum Baurecht entwickeln“.
Eine Untersuchung von 72 größeren Einkaufszentren zeigt eine positive Tendenz in puncto Flächenproduktivität. Auch das Mietvolumen ist zuletzt wieder gestiegen. Die Besucherfrequenzen liegen jedoch meist noch unter dem Niveau der Vor-Corona-Zeit.
Bei Büroimmobilienfonds nach Artikel 9 von Assiduus und Accumulata ist Abwicklung oder Abwarten angesagt.
Der Vorsitzende der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate, Michael Bütter, ist davon überzeugt, dass hochwertige Büroflächen mit einer guten Infrastruktur auch in Zukunft gefragt bleiben. Der Homeoffice-Trend werde abebben, sagte er “Bloomberg”.
Steigende Mieten treiben viele Menschen zur Verzweiflung. Eine Analyse zeigt, wo Wohnen in Deutschland am teuersten und wo es am günstigsten ist – auch gemessen am Einkommen
Die Herausforderung: Bei einem Bauprojekt kann jedes kleine Kommunikationsmissverständnis, jedes Versäumnis bei der Einhaltung von Vorschriften, jede schlecht geführte Projektphase Geld, Zeit und sogar Ansehen kosten.
Das Joint Venture wird ein von Swiss Life Managers eingebrachtes Start-Portfolio im Wert von EUR 320 Millionen aus fünf vollständig vermieteten Logistikimmobilien in bester Lage rekapitalisieren sowie zusätzliche Logistikimmobilien erwerben und entwickeln. Swiss Life Asset Managers agiert als Immobilienmanager und -entwickler, während das Versicherungsgeschäft der Swiss Life einen Minderheitsanteil am Gesamtportfolio hält.
Vierköpfiges Führungsteam mit über 75 Jahren Berufserfahrung in internationalen Führungspositionen Track Record von 8,5 Milliarden Euro EU-weiten Transaktionen in Immobilien der sozialen Infrastruktur Neben Investment- und Asset-Managementexpertise auch Investitionen in und Repositionierung von Betreibergesellschaften im Serviceportfolio
In 2023, 34% of the 131 million households in the U.S. lived in rented homes. But which U.S. cities are the most affordable to rent in? The question isn’t just about cost, but about the average salary in each city, and some cities in expensive-seeming states turn out to be relatively affordable.
Im Jahr 2023 erwarb die Deutsche Zinshaus Gruppe insgesamt mehr als 92.000 Quadratmeter Grundstücksfläche. Die Transaktionen umfassten rund 45.000 Quadratmeter Wohnfläche und 17.000 Quadratmeter Gewerbefläche, verteilt auf 650 Wohn- und 43 Gewerbeeinheiten. Zudem konnte die Gruppe für 200 Wohneinheiten erfolgreich einen Käufer finden und erzielte so ein Gesamttransaktionsvolumen von 97 Millionen Euro.
Befragte schätzen das Potenzial von Quartieren zur Lösung aktueller Herausforderungen in der Stadtentwicklung als hoch ein Wichtig für erfolgreiche Quartiere ist die gelungene Mischung unterschiedlicher Nutzungsarten Herausforderung liegt im Interessenausgleich der verschiedenen Nutzer und in der Markenführung Experten halten professionelles Quartiersmanagement für unverzichtbar
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