Stuttgart. Eine gute Vermietungsaktivität kennzeichnete das abgelaufene Jahr in der Landeshauptstadt. Für die größten Deals auf dem Büromietmarkt sorgte die öffentliche Hand. Beliebtester Teilmarkt unter den Akteuren blieb die City. Sie legen immer mehr Wert auf moderne, ESG-konforme Büroflächen.
Mit dem Wahlkampf nimmt die Debatte um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) erneut Fahrt auf. „Was die Politik mit Blick auf das Erreichen der Klimaziele nicht vergessen darf, sind die rund 9,5 Millionen Eigentumswohnungen in Deutschland“, sagt Thomas Meier, Präsident des BVI Bundesfachverbandes der Immobilienverwalter e. V. Die Sanierung alter Wohnungen könnte bis zu 240 Milliarden Euro […]
Das „Who is who“ der Immobilienwirtschaft kam am gestrigen Mittwoch, dem 22. Januar 2025, zur Königsallee 106. Hier erfolgt derzeit der Rückbau des Bestandsgebäudes aus den 60er-Jahren, wo sich künftig ein 17-geschossiges Bürogebäude erheben wird. Die Investoren Catella und WPV sowie Laarakkers als ausführendes Unternehmen hatten zur Baustelle eingeladen; Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller und Baudezernentin […]
Union Investment (UI) hat im Flaute-Jahr 2024 mit seinen acht Gewerbeimmobilienfonds milliardenschwere Immobilienverkäufe realisiert und Anteilsrückgaben über 2,18 Mrd. Euro bedient. Neu angekauft wurde nichts. Das wird sich 2025 wohl großteils noch nicht ändern.
Im Jahr 2024 wurden in Deutschland Büroprojekte mit einer Gesamtfläche von 1,4 Mio. qm begonnen. Damit hat sich der Rückgang bei den Bürobaustarts nach Zahlen von Bulwiengesa nahtlos fortgesetzt. Im Vergleich mit dem Jahr 2021 sind sie um 66% eingebrochen.
Deutlich nachgelassen hat im Jahresverlauf auch die Mietendynamik abseits der Metropolen: In den kreisfreien Städten sind die Angebotsmieten um durchschnittlich 3,9 Prozent gestiegen (erstes Halbjahr 2024: 8,3 Prozent, Vorjahr: 4,8 Prozent), in den Landkreisen um 2,9 Prozent (erstes Halbjahr 2024: 5,6 Prozent, Vorjahr: 5,5 Prozent).
Rund 2,75 Milliarden Euro Verkaufsvolumen realisiert Verkaufsschwerpunkt bei Hotels und Shoppingcentern 15 Projekte im Volumen von rund 2,0 Mrd. Euro fertig gestellt und in den Bestand übernommen Rund 1,1 Mio. m² Gewerbeflächen neu- und nachvermietet Mieterträge trotz Verkäufe um 2,2 Prozent gesteigert Ausschüttungen der gewerblichen Privatkundenfonds erhöht
Der Fonds stellt eine Fortführung des 2024 erfolgreich platzierten IMMAC Immobilien Renditedachfonds dar. Bereits ab einer Investition von 10.000 Euro haben Privatanleger und institutionelle Investoren die Möglichkeit, sich an einem risikogemischten, geschlossenen Portfoliofonds zu beteiligen. Der Fonds investiert in mindestens drei unterschiedliche Zielinvestments der IMMAC group und profitiert von der Diversifikation über mehrere Investitionsobjekte und […]
Deutlicher Kostenanstieg bei Fernwärme zu verzeichnen (+27,1 %) / Kosten für Strom, Gas und Heizöl gesunken / Worms und Braunschweig sparen besonders erfolgreich Energie – vier Städte aus / Baden-Württemberg unter den Schlusslichtern.
BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Zahlen zum Retail-Vermietungsmarkt für 2024. Auch im Jahr 2024 hat sich bestätigt, dass sich die stationäre Einzelhandelslandschaft unverändert im Spannungsfeld zwischen positiven und negativen Einflussfaktoren bewegt. Erfreulich ist hierbei vor allem die Steigerung der Passantenfrequenzen in der Gesamtbetrachtung aller von Hystreet.com analysierten Innenstadtlagen um durchschnittlich 1,5 % im vergangenen Jahr. […]
Die neoshare Real Estate GmbH, eine Tochter der neoshare AG, hat Ende 2024 die L+P Immobilienbewertungs GmbH übernommen.
Frisches Eigenkapital für weitere Ankäufe von Wohnimmobilien in B-, C-, und D-Städten / Erste Akquisition über 30 Millionen Euro bereits Ende Dezember beurkundet.
Wohnungen und Häuser in Frankfurt verteuern sich nach einem Preisrückgang wieder. Der Markt habe sich 2024 stabilisiert und im neuen Jahr zeige der Trend nach oben, berichtete Michael Debus vom Gutachterausschuss für Immobilienwerte. Das Spitzenniveau aus dem Boom bis 2022 sei aber nicht zu erwarten.
Anleger wurden 2024 von Abwertungen bei Immobilienportfolios aufgeschreckt, zweifelhafte Aufkäufer wollten das ausnutzen. Nun bessert sich die Lage.
Flächenumsatz entwickelt sich stabil, Leerstand fällt leicht. Der Leipziger Büromarkt hat sich auch 2024 als stabil erwiesen. Mit 169 Abschlüssen wurden ähnlich viele Anmietungen getätigt wie im Vorjahr (170), der Flächenumsatz stieg um 14 Prozent auf 124.400 m² und liegt damit nur um vier Prozent unter dem Fünfjahresschnitt (129.300 m²).
