Wie gern würden wir uns in der Immobilienbranche wieder darüber freuen, dass es wirtschaftlich bergauf geht. Stattdessen ist vieles noch immer von Verunsicherung und Vorsicht geprägt. Dabei sind gerade jetzt erfahrene finanzstarke Partnerschaften und mutiges Handeln gefragt. In einer Zeit steigender Mieten und immer größeren Wohnbedarfs müssen politisch wichtige Weichen gestellt werden.
2025 erwartet die Immobilienwirtschaft bedeutende rechtliche und steuerliche Änderungen, darunter das Textformgebot und die Grundsteuer. Ihre Zukunft hängt von den Wahlen ab, was Unsicherheit schafft.
Mortgage rates rose again from 6.72% last week to 6.85% for the average 30-year fixed home loan for the week ending Dec. 26, according to Freddie Mac. “Mortgage rates increased for the second straight week, rebounding after a decline from earlier this month,” Sam Khater, Freddie Mac’s chief economist, said in a statement. “While a […]
Ein Vergleich der Rendite- und Risikokennziffern zwischen klimafreundlichen und konventionellen Immobilien zeigt deutliche Unterschiede. Klimafreundliche Immobilien, die nach aktuellen Energiestandards gebaut oder saniert wurden, erzielen typischerweise eine Nettoanfangsrendite von 3,5 bis 4,5 Prozent, was durch niedrigere Betriebskosten und höhere Mieten begünstigt wird. Zudem profitieren diese Immobilien von einer höheren Nachfrage und längeren Mietverträgen, was das […]
Sören Gröbel, Director Research für Wohnimmobilien bei Jones Lang LaSalle (JLL), erwartet, dass der Neubau 2025 nicht wesentlich in Schwung kommt. «Der Wille zum Neubau ist bei vielen Haushalten vorhanden, aber die Kosten für Handwerker und Materialien bleiben hoch und der jüngste Zinsrückgang ist nicht gross genug, um die hohen Bau- und Grundstückskosten auszugleichen.» Daher […]
Die Adler Group hat vereinbart, ihr Cosmopolitan-Portfolio in Nordrhein-Westfalen an die Investmentfirmen Orange Capital Partners und One Investment Management zu verkaufen.
Die CA Immo Deutschland GmbH hat ein Entwicklungsgrundstück im Düsseldorfer Medienhafen an die DoA Invest Gruppe verkauft. Das Grundstück an der Plockstraße ist rund 5.000 m² groß. Sowohl das Rheinufer als auch das ausgeprägte kulturelle Angebot in Düsseldorf Unterbilk sind fußläufig erreichbar. Dadurch eignet sich das Grundstück für die Realisierung von Projekten verschiedener Nutzungsarten. Colliers […]
Family Offices und institutionelle Investoren müssen ihre Bestandsimmobilien fit für die Zukunft machen. Doch beim Umbau lauern teure Überraschungen, warnt Christoph Tholl und macht Lösungsvorschläge.
In ihrer Heimatstadt Münster wollte die LVM als Investor eine Büroimmobilie bauen. Nun zieht sich die Versicherung aus dem millionenschweren Projekt zurück. Grund sind auch die schwierigen Marktbedingungen für Immobilienanlagen – die das Ergebnis des Konzerns schon 2023 belasteten.
Durch die konsequente Umstellung auf Grünstrom in den von Midstad gemanagten Liegenschaften, wird eine beträchtliche CO₂-Einsparung erzielt. Ermöglicht wird diese Umstellung durch einen gemeinsamen Energieeinkauf mit dem Hauptmieter Peek & Cloppenburg*Düsseldorf. Die Einsparungen von 13.200 Tonnen CO₂/a entsprechen etwa 2.100 Erdumrundungen mit einem PKW-Benziner oder dem jährlichen Stromverbrauch von 10.000 Haushalten.
Bei den Projekten SACHS und TRINKAUS KARREE in NRW wird der CO2-arme Beton bereits verwendet Seit Anfang März liegt die allgemeine bauaufsichtliche Zulassung für den klinkerreduzierten naturecem 65 (PKH) oder auch „CEM X“ vor Dank einem deutlich geringeren Klinkeranteil wird der CO2-Ausstoß in der Produktion des neuen Zements um rund 60 % reduziert.
Durchschnittliche Klimawirkung bei 3,7°C / Energiesektor mit 4,8°C größte Klimawirkung / Klimawirkung wird zum Risiko für Banken.
Comprising around 7,300m2 of leasable space and 74 parking spaces in an underground car park, the Tervueren II office building was built in 1976 and underwent core renovation in 2019. The high-quality and extremely energy-efficient property is fully let on a long-term lease to the law firm Loyens & Loeff, which is headquartered in the […]
Auch wenn vielfach für das Jahr 2025 ein starker Aufwärtstrend für das Wohnen prognostiziert wird, setzt sich zum Jahresende 2024 das Minus bei den genehmigten Wohnungen im Neubau unbeeindruckt fort. Es sind weiterhin rund 20% weniger als im Vorjahreszeitraum.
Der Kaufpreis liegt bei 155 Mio. Euro. Mit einer geplanten Gesamtinvestitionssumme von über 700 Mio. Euro sieht der Entwickler die Realisierung eines modernen Multi-User-Parks für eine breite Zielgruppe aus Industrie und Produktion, Light-Industrial sowie aus Forschung und Entwicklung vor, ergänzt um begleitende Büroflächen- und Boardinghousekonzepte. Zu der Nutzergruppe zählen auch Unternehmen aus dem High-Tech-Segment wie […]
