Real Estate News

Büro: Marktanteil von zertifizierten Green Buildings auch 2023 auf Top-Niveau

Büro: Marktanteil von zertifizierten Green Buildings auch 2023 auf Top-Niveau

Der Anteil zertifizierter Green Buildings am gewerblichen Immobilieninvestmentvolumen (ohne Berücksichtigung von Portfolios) verharrt auch in einem herausfordernden Marktumfeld auf einem sehr hohen Niveau. Nach einem Top-Wert von knapp 31 % im Jahr 2022 wurden 2023 rund 27 % erreicht. Es ist das zweithöchste Ergebnis der vergangenen 10 Jahre und bestätigt die Bedeutung, die Green Investments […]

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Büro: Non-Performing-Loans – Kein Tsunami, aber stürmische Entwicklung zu erwarten

Büro: Non-Performing-Loans – Kein Tsunami, aber stürmische Entwicklung zu erwarten

Das Volumen von Non-Performing-Loans in der gewerblichen Immobilienfinanzierung ist 2023 um 56 Prozent gestiegen, weitere Zunahme wahrscheinlich. Die Marktentwicklung, aber auch die Regulatorik und die Aufsichtsbehörden üben zunehmenden Handlungsdruck auf die Akteure aus. Mit zunehmendem Handlungsdruck wird sich der Transaktionsmarkt wieder beleben. Ausfallrisiken bei Projektentwicklungen und in der Assetklasse Office besonders hoch.

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Büroleerstand in den Top 7 steigt bis 2026

Büroleerstand in den Top 7 steigt bis 2026

Leerstandsquote wächst auf knapp acht Prozent. Einbruch der Bautätigkeit ab 2025 sowie zunehmende Anzahl an Umnutzungen bremsen die Entwicklung mittelfristig ab. Polarisierung innerhalb der Märkte hält an: die Bedeutung von Lage- und Objektqualität für Mietpreisentwicklung steigt.

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PM Techem Trendstudie: Nachhaltigkeit und Digitalisierung als zentrale Hebel für die Energiewende im Gebäudesektor

PM Techem Trendstudie: Nachhaltigkeit und Digitalisierung als zentrale Hebel für die Energiewende im Gebäudesektor

Zentrale Ergebnisse des Trendradars sind: 1. In der Immobilien- und Wohnungswirtschaft spielen Nachhaltigkeit und ökologisches Bauen eine immer größere Rolle. Regulatorische Vorgaben und finanzielle Anreize fördern den Einsatz erneuerbarer Energien und nachhaltiger Baustoffe. Auch der Trend zum energieautarken Betrieb von Gebäuden wird aufgrund steigender Energiekosten und ambitionierter Klimaziele an Bedeutung gewinnen. Einer breiteren Umsetzung stehen […]

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Warum der Einzelhandel für Private Equity-Firmen seinen Glanz verloren hat

Warum der Einzelhandel für Private Equity-Firmen seinen Glanz verloren hat

Private-Equity-Firmen haben Milliarden von Dollar in große US-Einzelhandels-, Bekleidungs- und Accessoire- sowie Restaurantketten investiert und damit den Konsumsektor von den 1990er bis zu den frühen 2010er Jahren umgestaltet. Aber in den letzten 10 Jahren haben die großen Firmen, darunter Carlyle und Warburg Pincus, ihre Investitionen in diesem Sektor zurückgezogen, da sich der Geschmack der Verbraucher […]

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Studie: Portfolio-Resilienz – Immobilien-Investoren fokussieren Modernisierung

Studie: Portfolio-Resilienz – Immobilien-Investoren fokussieren Modernisierung

Dekarbonisierung, Digitalisierung und demographischer Wandel: Die Immobilienwirtschaft muss sich vielfältigen Transformationserfordernissen stellen. Der höchste Zinsanstieg seit 60 Jahren hat den zyklischen Wechsel zudem in rasantem Tempo eingeleitet. Bei den europäischen Immobilien-Investoren stehen dementsprechend die Themen Performance (79 Prozent), Nachhaltigkeit (73 Prozent) und die Portfolio-Resilienz (68 Prozent) in den kommenden zwei Jahren im Mittelpunkt ihrer Strategien. […]

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ESG: RICS führt neue Leitlinien zur Unterstützung der ESG-Bewertung in Europa ein

ESG: RICS führt neue Leitlinien zur Unterstützung der ESG-Bewertung in Europa ein

Neue Checkliste fokussiert sich auf ESG-Indikatoren für Immobilienanlagen. Thought Leadership-Papier zeigt Auswirkungen von ESG auf die Bewertung auf ESG-Integration noch in der Entwicklung begriffen. Um die weitere Implementierung von ESG bei der Bewertung zu unterstützen, hat die RICS jetzt eine Checkliste veröffentlicht, die Kennzahlen und Indikatoren auflistet, die bei der Bewertung angewendet werden können. Zudem […]

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Investmentmarkt: Market in Minutes Investmentmarkt Deutschland: Warten auf die Wende

Investmentmarkt: Market in Minutes Investmentmarkt Deutschland: Warten auf die Wende

Im Frühjahr letzten Jahres rechneten viele Marktakteure damit, dass es zu einer Wende am Immobilieninvestmentmarkt kommen würde, wenn die Europäische Zentralbank (EZB) die Zinsen nicht weiter erhöht. Nach inzwischen drei EZB-Sitzungen ohne einen solchen Zinsschritt ist klar, dass sich diese Erwartungen nicht erfüllt haben. Auch im Februar zeichnete sich eine solche Wende nicht ab. Wir […]

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HANSAINVEST Real Assets legt Artikel-9-Fonds mit bis zu 300 Millionen Euro auf

HANSAINVEST Real Assets legt Artikel-9-Fonds mit bis zu 300 Millionen Euro auf

Evergreen „HANSA German Social“ zielt auf Bestands-Assets wie Projektentwicklungen in den Segmenten Bildung, Gesundheit, Wohnen und öffentliche/wohltätige Büronutzung Fondsstrategie verbindet Klimaneutralität bis 2040 mit anspruchsvollen Sozial-Kriterien wie Barrierefreiheit Erstes Fondsobjekt bereits angebunden: 3.800 m² Mixed-Use-Neubau in Berlin mit Nahversorger, Kita und therapeutischem Wohnen.

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Wohnen: Frankfurt: ALP.X Group, MPC und OMUNITI planen im Gutleutviertel gemischtes Quartier

Wohnen: Frankfurt: ALP.X Group, MPC und OMUNITI planen im Gutleutviertel gemischtes Quartier

Die drei Partner beabsichtigen auf dem rund 12.000 m² großen Grundstück an der Gutleutstraße 330-332, unweit des Hauptbahnhofs sowie mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Frankfurt, die Entwicklung eines gewerblich geprägten Quartiers. Das brachliegende Areal ist integraler Bestandteil der Entwicklung des Stadtraums an der mittleren Gutleutstraße und wird derzeit von einem lokalen Energieunternehmen als […]

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Signal Iduna schreibt Signa-Kredite im dreistelligen Millionenbereich ab

Signal Iduna schreibt Signa-Kredite im dreistelligen Millionenbereich ab

Der Versicherungskonzern Signal Iduna hat auf seine Finanzierungsengagements bei der Signa-Immobiliengruppe eine Abschreibung „im niedrigen dreistelligen Millionenbereich“ vorgenommen. Die Schulden der Signa-Gruppe bei Signal Iduna sollen sich laut kursierenden Gläubigerlisten auf 912 Mio. Euro belaufen. Damit wäre der Versicherer der größte Gläubiger des implodierten Signa-Netzwerks.

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