Real Estate News

Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist zuletzt deutlich gesunken. Doch der neue Report der Kieler Wirtschaftsforscher deutet neue Bewegung am Markt an.

Zum Jahreswechsel 2021/2022 hat der institutionelle Wohnimmobilienfonds KGAL Wohnen Core 3 die Quartiersentwicklung „KönigsTOR“ Regensburg während der Bauphase erworben. Eine Entscheidung mit Weitsicht: Bei der nun erfolgten Übernahme der fertiggestellten Immobilie sind deutlich früher als geplant bereits 96 Prozent der 392 modern ausgestatteten Wohnungen vermietet – darunter 55 geförderte und 146 barrierefreie Einheiten. Der in […]

Einige Gesuche verschieben sich von 2023 in das neue Jahr Mit rund 70.300 m² ist der Flächenumsatz im Jahr 2023 auf dem Nürnberger Bürovermietungsmarkt um 41 Prozent gesunken. Damit verzeichnet Nürnberg den schwächsten Flächenumsatz seit 2015: Der Fünfjahresschnitt wurde um 36 Prozent unterboten, der Zehnjahresschnitt um rund 27 Prozent.

Im zweiten Jahr nach dem Ende der Nullzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) hat sich der Büroperformance-Indikator Victor Prime Office weiter verschlechtert. Im Jahr 2023 beträgt die Performance minus 19,6 Prozent, im Vorjahr lag das Minus bei 11,2 Prozent. Allerdings haben sich die Quartalsrückgänge im Jahresverlauf 2023 verlangsamt. Im vierten Quartal 2023 betrug die Wertänderung noch […]

Seit ihrem letzten Hoch im Oktober 2023 sind die langfristigen Zinsen deutlich gesunken, was an den Immobilieninvestmentmärkten für Entspannung sorgen dürfte. Zu einer höheren Transaktionsaktivität haben die geringeren Zinsen jedoch (noch) nicht geführt. Alle Daten und Fakten zum Investmentmarkt Deutschland, hier.

Der Asset- und Fondsmanager HT Group legt einen Fonds für Büroimmobilien sowie gemischt genutzte Gebäude mit Refinanzierungsbedarf in Deutschland und Österreich auf. Das Zielvolumen liegt bei 200 Millionen Euro, die Mindestanlagesumme bei 10 Millionen Euro.

Mit dem „Quartier Wandsbek Markt” startet Union Investment eines der derzeit größten, privat finanzierten Transformationsprojekte Hamburgs. Unter Weiternutzung der vorhandenen Bausubstanz des ehemaligen Galeria Karstadt-Gebäudes von 1967 und der behutsamen Sanierung des historischen Karstadt-Gebäudes von 1922 wird im Zentrum Wandsbeks ein gemischt genutztes Quartier mit einer Gesamtfläche von über 45.000 m² entwickelt.

Colliers hat seine Schätzungen zur Fremdkapitallücke aktualisiert. Durch einen länger als seinerzeit erwarteten Zinszyklus und stärker gestiegene Anfangsrenditen hat sich das bei der Refinanzierung von Gewerbeimmobilien bis einschließlich 2030 fehlende Kapital weiter erhöht. Das steigere den Verkaufsdruck.

Der größte deutsche Wohnungskonzern Vonovia hat im vergangenen Jahr 2.400 Wohnungen fertiggestellt. Neue Projekte will das Unternehmen angesichts der Marktbedingungen zunächst nur „bis zum Baurecht entwickeln“.

Eine Untersuchung von 72 größeren Einkaufszentren zeigt eine positive Tendenz in puncto Flächenproduktivität. Auch das Mietvolumen ist zuletzt wieder gestiegen. Die Besucherfrequenzen liegen jedoch meist noch unter dem Niveau der Vor-Corona-Zeit.

Der Vorsitzende der Geschäftsführung von Union Investment Real Estate, Michael Bütter, ist davon überzeugt, dass hochwertige Büroflächen mit einer guten Infrastruktur auch in Zukunft gefragt bleiben. Der Homeoffice-Trend werde abebben, sagte er “Bloomberg”.

Die Herausforderung: Bei einem Bauprojekt kann jedes kleine Kommunikationsmissverständnis, jedes Versäumnis bei der Einhaltung von Vorschriften, jede schlecht geführte Projektphase Geld, Zeit und sogar Ansehen kosten.