Die Immobilienmärkte gehen mit schwerer Last ins neue Jahr. Die Wirtschaft lahmt, Preise für Baumaterial und Energie steigen, während Immobilienpreise in eine Abwärtsspirale einschwenken. Die einzelnen Immobilien-Investmentmärkte haben jedoch sehr unterschiedliche Perspektiven für 2024.
Eine aktuelle Auswertung von Sprengnetter und ImmoScout24 zeigt, wie sich die Schere zwischen Angebotspreisen für Immobilien und den tatsächlich erzielten Transaktionspreisen seit 2018 entwickelt. Bei Einfamilienhäusern liegen die Transaktionspreise aktuell 6 Prozent unter den Angebotspreisen. Bei Eigentumswohnungen beträgt die Spanne mehr als 8 Prozent. Trotz Preiskorrekturen in den letzten 18 Monaten liegt die Wertsteigerung für […]
Eine exklusiv von Feldhoff & Cie. in Kooperation mit immobilienmanager durchgeführte Befragung unter allen Teilnehmern der Eventserie „Real Estate Forum“ zeigt, dass die Stimmungslage und die Bewertung der Krise in der Republik regional sehr unterschiedlich ausfallen.
Zeiten ändern sich. Vieles ist im Wandel begriffen. Das gilt auch für das Anlageverhalten institutioneller Investoren. Der Bundesverband Alternative Investments e.V. (BAI) ist hierzulande die assetklassen- und produktübergreifende Interessenvertretung für Alternative Investments. Chefredakteur Alexander Heftrich sprach mit Dr. Philipp Bunnenberg, Leiter des Bereichs Alternative Markets beim BAI, zu den Ergebnissen des aktuellen „Investor Survey“.
Mit etwa 10.700 m² ist es der größte Deal in Duisburg im Jahr 2023: Das Essener Maklerunternehmen RUHR REAL vermittelte der Stadt Duisburg Anfang des Jahres einen neuen Standort für das Sozialamt – nun hat sich auch das Ordnungsamt Duisburg für Flächen im Gebäude an der Friedrich-Wilhelm-Straße 12-14 entschieden. Während das Sozialamt die Büroräumlichkeiten hauptsächlich […]
Die Märkte für Immobilien und Immobilieninvestitionen waren fast das gesamte Jahr 2023 über „eingefroren“. Die Immobilienbewertungen unterliegen einem hohen Druck, und Refinanzierungen werden schwieriger. Unter ihrem Mantel aus Eis jedoch stellen sich die Immobilieninvestoren und -verwalter schon auf die wärmere Saison ein.
In der Region Stuttgart in den ersten drei Quartalen 2023 -30 % weniger genehmigte Wohnungen als im 5-Jahres-Mittel, größte Rückgänge mit -48 % in der Region Hochrhein-Bodensee, gefolgt von Ostwürttemberg und Schwarzwald-Baar-Heuberg mit jeweils -40 %.
In einem herausfordernden Marktumfeld haben die institutionellen Immobilienfonds von Union Investment im laufenden Geschäftsjahr weiter zugelegt. Das Immobilienvermögen nahm um rund 1,2 Milliarden Euro zu und lag damit zum 30. November 2023 um 5,3 Prozent über dem Vergleichswert des Vorjahres. Mit rund 24 Milliarden Euro erreicht das Immobilienvermögen der Lösungen für institutionelle Kunden einen neuen […]
2024 können sich Kaufinteressenten an die 3- bis 4-Prozent-Marke für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung gewöhnen. Warum das eine gute Nachricht ist und wie sich Bauzinsen und Immobilienpreise konkret im nächsten Jahr entwickeln werden, weiß Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender des Finanzdienstleisters Dr. Klein. Er teilt seine Prognose und nennt die Gründe dafür.
Ein unruhiges Jahr geht zu Ende. Was erwartet die Immobilienwirtschaft in 2024? Wir haben Stimmen aus der Branche gesammelt. Von Thorsten Schnug Das Jahr 2023 war aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ein ungewohnt schlechtes: Zurückhaltung auf dem Finanzierungsmarkt, Stillstand bei Transaktionen, weiter steigende Baukosten, Projektstops, Wohnungskrise, Pleitewelle von Immobilienunternehmen, und, und, und. „Survive until 25“ wird für […]
Die Bundesregierung hat geklärt, wie viel Geld Bürger trotz der staatlichen Sparmaßnahmen im kommenden Jahr für den Heizungstausch bekommen. Die Förderung im Überblick.
Empirica und CBRE haben in einer Analyse den Wohnungsleerstand in Deutschland untersucht. Das Ergebnis: der Bedarf an Wohnraum steigt und neue Wohnungen kommen zu langsam nach – das hat Folgen.
ZIA: „Politik kann sich nicht länger auf Schockstarre berufen“ Die neuesten Zahlen des Statistischen Bundesamtes sind einmal mehr alarmierend. Von Januar bis Oktober 2023 sank die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 26,7 Prozent. „Die Politik muss endlich den Routine-Modus verlassen. Denn angesichts eines Abwärtstrends, der seit vielen Monaten andauert, wird man […]
Die Hamburger Agentur für Finanz- und Unternehmenskommunikation Kirchhoff Consult AG hat die neue Ausgabe des „Kirchhoff Stimmungsindikator Immobilienaktien“ veröffentlicht. Die Untersuchung wurde zum neunten Mal durchgeführt. Im Rahmen der Studie wurden Immobilienexperten nach den Entwicklungsperspektiven von deutschen Immobilienaktien, sowie den Chancen und Herausforderungen, im aktuellen Marktumfeld befragt. Neben deutschen Immobilienanalysten wurden Investor Relations Manager von […]
Der globale Immobiliendienstleister CBRE hat die dritte Ausgabe der Reportserie “Is Sustainability Certification in Real Estate Worth it?” veröffentlicht. Die Studie analysiert den Einfluss, den Nachhaltigkeit auf den Immobilienwert in Europa hat, mit Schwerpunkt auf Büroimmobilien. Untersucht wird die Rolle von Nachhaltigkeitszertifizierungen für die Wertschöpfung und die nachhaltige, zukunftsfähige Entwicklung des Bürosektors. Der Bericht deckt […]
